[TAX & LAW] º¯È£»ç(KO, USA, IL) ÀÌÀç¿í
LAW OFFICE [ TAX & LAW ] ¼¼±Ý°ú ¹ý·ü
I P

Hello everybody! Translate this page:

You can translate the content of this page by selecting a language in the select box. This Website provides diverse language translation by Google Translation button. You can find translation menu at the upper left corner of this website. You can select your own language for the translation of the pages you want to read in your own language.
∗ [LANGUAGE Translation] You can use Google Translate application to see in your own language the pages in this website. For your convenience, click the "Google Translate(Select Language)"

[Çѱ¹º¯È£»ç, ¹Ì±¹º¯È£»ç, Àϸ®³ëÀÌ º¯È£»ç, ¼¼¹«»ç ÀÌÀç¿í] → [ÀÇ·ÚÀÎÀÌ ºñ¿ëÀ» ÁöºÒÇϰí Àû¹ýÇÑ ÇØ°áÀ» ¿øÇÏ´Â °ÍÀ̶ó¸é °³Àΰú ±â¾÷À» À§ÇÑ ¸ðµç ¹ý·ü¹®Á¦¸¦ ¼­ºñ½ºÇÏ°í ¹¹µçÁö ´ë¸®Çص帳´Ï´Ù. ]
∗ 1997³âºÎÅÍ 20³âÀÌ»óÀÇ ³ëÇϿ츦 °¡Áö°í À¢¸¸ÇÑ °³Àΰú ±â¾÷ÀÌ Æò»ý¿¡ °ÉÃÄ °æÇèÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ÅÀÇ ´ëºÎºÐÀÇ ¹Î»ç,Çü»ç,ÇàÁ¤,Á¶¼¼,±¹Á¦°Å·¡,±¹Á¦°è¾à,À̹Î,ź¿ø,ÁøÁ¤,°í¼Ò,°í¹ß,Á¦¾È,Çù»ó,ÁßÀç,Á¶Á¤,¾÷¹«´ëÇà,´ë¸® »ç°ÇÀÇ ÀÚ¹®°ú ¼Ò¼Û°ú °èȹ¾È Á¦Ãâ´ë¸® ¾÷¹«À» °æÇèÇϰí ó¸®ÇØ ¿ÔÀ¸¸ç, À̸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ±¹³»°Å·¡³ª ±¹Á¦°Å·¡¸¦ ºñ·ÔÇÏ¿© °³Àΰú ±â¾÷ÀÌ ´ç¸éÇÑ ¾î¶² ¹®Á¦µµ ¸ðµÎ ÇØ°áÇØ µå¸³´Ï´Ù.
°ü·ÃµÈ ¾÷¹«ºÐ¾ß´Â ¾Æ·¡ ¸Å´ºÇ׸ñÀ» ÂüÁ¶ÇϽʽÿä. ¾Æ·¡ ¾÷¹« ¸Þ´º´Â ¿¹½ÃÀ̸ç, ¸Þ´º¿¡ ¾ø´Â ¼­ºñ½ºµµ ¸ðµÎ Á¦°øÇÕ´Ï´Ù. ÁÖÀúÇÏÁö ¸¶½Ã°í »ç¹«½ÇÀ» ³»¹æÇÏ¿© ÀÌÀç¿íº¯È£»çÀÇ ÃàÀûµÈ °æÇè°ú Çнİú Áö½ÄÀ» ÀÌ¿ëÇÏ¿© »ó´ãºÎÅÍ ¹ÞÀ¸¼¼¿ä. º» »ç¹«½Ç¿¡¼­ ÇØ°áÇØµå¸®Áö ¸øÇÒ °æ¿ì ´Ù¸¥ ÇØ°á¹æ¾ÈÀ» Á¦½ÃÇØµå¸³´Ï´Ù.


∗ [LANGUAGE Translation] You can use Google Translate application to see in your own language the pages in this website. For your convenience, click the "Google Translate(Select Language)"

ATTORNEY [ licensed to practice in KOREA, U.S.A., ILLINOIS ] LEE, JAE WOOK
∗ [FOR FOREIGNERS - ENGLISH LANGUAGE LEGAL SERVICES in Counseling, Application and LITIGATION & TRIAL IN COURTS and TRIBUNALS in KOREA]
INTERNATIONAL DIVORCE, CIVIL, REAL ESTATE, PERSONAL INJURY, DAMAGES, TRAFFIC ACCIDENT, FRAUD, PENAL LAW, CRIMINAL TRIAL, FELONY, GUILTY PLEA, LEASE, RENTAL LAW, IMMIGRATION, INVESTMENT, TAX, INCORPORATION, TRADE, CONTRACT, DISPUTE IN CORPORATION, GOVERNMENT TREATMENT, REFUGEE, REMOVAL, VISA, PERMANENT RESIDENCE, CITIZENSHIP]
For more information for the services Attorney LEE provide for the foreigners who want for legal services in Korea, Please do not hesitate to click the below MENU link for "SERVICES FOR FOREIGNERS".

∗ [LANGUAGE Translation] You can use Google Translate application to see in your own language the pages in this website. For your convenience, click the "Google Translate(Select Language)"


ID:
PW:

     1 ºÐ
     4 ºÐ
»ó´ã·á
¼±ÀÓ·á
¼Ò°³
À§Ä¡
| ¹Î»ç
»ó¼Ó
ÀÌÈ¥
ºÎµ¿»ê
| ¼¼¹«
Á¶¼¼
ÇàÁ¤
ÁֽĺÐÀï
| º´¿ª¹ý
±â¼ÒÁßÁö
º´¿ª¸éÁ¦
±¹¿Ü¿©Çà
| ƯÇã
ÁöÀûÀç»ê
»óÇ¥±Ç
Ä§ÇØ¼Ò¼Û
| Çü»çÀçÆÇ
°í¼Ò
°í¹ß
| ¹Ì±¹À̹Î
VISA
¿µÁÖ±Ç
SERVICE
| SERVICES
FOR
FOREIGNERS
| |
↓ ±¹Á¦°Å·¡,°è¾à¼­ÀÛ¼º
→   ¹Î»ç¼Ò¼Û
→   ¹Î»ç¼Ò¼Û ÀýÂ÷¾È³»(³ªÈ¦·Î ¼Ò¼Û)
→   °è¾à¼­ ÀÛ¼º ¾ç½Ä
→   ºÎµ¿»ê¼Ò¼Û
→   ¾ÆÆÄÆ®,ÁýÇհǹ°,ÇÏÀÚº¸¼ö,°ü¸®´Ü
→   ºÒ°øÁ¤ÇàÀ§, ÇÁ·£Â÷ÀÌÁî °¡¸ÍÁ¡ºÐÀï
→   ÅäÁö¼ö¿ë,º¸»óû±¸¼Ò¼Û
→   ½Åʹý°ú ºÎµ¿»ê¼Ò¼Û
→   °ÇÃà°ø»ç, °ÇÃàÇã°¡ °ü·Ã¼Ò¼Û
→   ºÎµ¿»ê °æ¸Å,¹è´ç,ºÐÀï
→   °ø»ç´ë±Ýû±¸¼Ò¼Û
→   Àç°ÇÃàºÐÀï,ÅäÁöºÐÀï,Àç°³¹ß
→   ±¹Á¦°Å·¡,°è¾à¼­ÀÛ¼º
→   ¹è¿ìÀÚ ºÒ·û »ó´ë¹æ ¼ÕÇØ¹è»ó(À§ÀÚ·á)û±¸¼Ò¼Û
→   ÀÌÈ¥,Àç»êºÐÇÒ,À§ÀÚ·á,¾çÀ°±Ç
→   »ó¼ÓÀç»ê,ºÐÇÒ,À¯·ùºÐ,»ó¼ÓºÐÀï
→   ¸í¿¹ÈѼÕ,¸ð¿å ¼Ò¼Û
→   »ç»ýÈ°Ä§ÇØ¼Ò¼Û
→   ºñÁî´Ï½º¸ðµ¨Æ¯Çã
→   ³ëµ¿,»êÀ纸»óû±¸,ÇØ°í ºÐÀï
→   Àû´ëÀû ±â¾÷¼Ò¼Û M & A
→   °³ÀÎÆÄ»ê,ȸ»ý
→   ¹ýÀÎÆÄ»ê,ȸ»ý ½Åû´ë¸®
↓ ±¹Á¦°Å·¡,°è¾à¼­ÀÛ¼º


↓   3. ¾çµµÀÎÀÌ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ ±³ºÎÇÏ´Â °æ¿ì

3. ¾çµµÀÎÀÌ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ ±³ºÎÇÏ´Â °æ¿ì

Á¦3ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±Ç¸®Áõ¼­ÀÇ ±³ºÎ½Ã¿¡´Â Á¶°ÇºÎ Àεµ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.

°¡. Á¶°Ç¾øÀÌ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ÀÌÀüÇÏ´Â °æ¿ì

¾çµµÀÎÀÌ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ¾ç¼öÀο¡°Ô ±³ºÎÇ϶ó°í Áö½ÃÇϸ鼭 ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ ³Ñ°ÜÁØ °æ¿ì, ÀÌ´Â À¯È¿ÇÑ Àεµ°¡ µÈ´Ù.

¾çµµÀÎÀÌ ÀÌ·¯ÇÑ Áö½Ã¸¦ ÇÏÁö ¸øÇÑ °æ¿ì, ÇØ´ç ÀεµÀÇ À¯È¿¼ºÀº Á¦3ÀÚ°¡ ¾çµµÀÎÀÇ ´ë¸®ÀÎÀ¸·Î °£ÁÖµÉ ¼ö ÀÖ´ÂÁö ¿©ºÎ¿¡ ´Þ·Á ÀÖ´Ù. ¾çµµÀÎÀÇ ´ë¸®ÀÎÀ¸·Î °£ÁÖµÉ ¼ö ÀÖÀ¸¸é, Àεµ°¡ ¾ø´Â °ÍÀÌ µÈ´Ù.

³ª. Á¶°ÇÀ» ´Þ¾Æ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ÀÌÀüµÈ °æ¿ì(»ó¾÷Àû ÀÌÀü)

¾çµµÀÎÀÌ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ¾ç¼öÀÎÀÌ ÀÏÁ¤ÇÑ ±âÀÏ Àü¿¡ ¸Å¸Å´ë±ÝÀ» Áö±ÞÇÏ´Â °æ¿ì¿Í °°ÀÌ Æ¯Á¤ Á¶°ÇÀÌ ÀÌ·ç¾îÁö¸é ¾ç¼öÀο¡°Ô ±³ºÎÇ϶ó´Â Áö½Ã¸¦ ÇÏ°í ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ ±³ºÎÇÑ °æ¿ì, À¯È¿ÇÑ Á¶°ÇºÎ Àεµ°¡ ÀÌ·ç¾îÁø´Ù.

±¸µÎ Áõ°Å´Â Àεµ°¡ Á¶°ÇºÎ¶ó´Â °ÍÀ» Áõ¸íÇϱâ À§ÇØ µµÀ﵃ ¼ö ÀÖ´Ù.

¾çµµÀÎÀÌ Á÷Á¢ ¾ç¼öÀο¡°Ô ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ ±³ºÎÇÑ °æ¿ì¿¡´Â Àεµ°¡ Á¶°ÇºÎ¶ó´Â °ÍÀ» Áõ¸íÇϱâ À§ÇØ ±¸µÎÁõ°Å°¡ µµÀ﵃ ¼ö ¾ø´Ù.

1) ¾çµµÀÎÀÇ ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ ȸ¼öÇÒ ±Ç¸®

¾çµµÀÎÀº ´ÙÀ½°ú °°Àº °æ¿ì¿¡¸¸ Ãë¼ÒÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.


a. ÇØ´ç Á¶°ÇÀÌ ¾ÆÁ÷ ¹ß»ýÇÏÁö ¾ÊÀº °æ¿ì
b. °­Á¦°¡ °¡´ÉÇÑ ¼­¸é¿¡ ÀÇÇÑ ÀÌÀü°è¾àÀÌ ¾ø´Â °æ¿ì


2) Escrow Á¶°ÇÀÇ À§¹Ý

¾ç¼öÀÎÀÌ ¿¡½ºÅ©·Î º¸À¯ÀڷκÎÅÍ ÇØ´ç Á¶°ÇÀÇ ÀÌÇàÀÌÀü¿¡ ÇØ´ç ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ À߸ø ÃëµæÇÏ´Â °æ¿ì, ¼ÒÀ¯±ÇÀº ÀÌÀüµÇÁö ¾ÊÀ¸¸ç, ¾ç¼öÀÎÀº ÈÄ¼Ó ¾ç¼öÀο¡°Ô ÇÏÀÚ¾ø´Â ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ÀÌÀüÇÒ ¼ö ¾ø´Ù.

3) ¼Ò±Þ ¿øÄ¢

¼ÒÀ¯±ÇÀº ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÇØ´ç Á¶°ÇÀÌ ¹ß»ýµÇ´Â ¶§ ÀÌÀüµÈ´Ù. ±×·¯³ª, ¾çµµÀÎÀÌ »ç¸ÁÇϰųª ¹«´É·ÂÀÚ°¡ µÇ´Â °æ¿ì¿Í °°ÀÌ Á¤ÀÇÀÇ ¿äûÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ìÀÌ°í °­Á¦°¡ °¡´ÉÇÑ ÀÌÀü°è¾àÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì¿¡´Â, ¼ÒÀ¯±ÇÀº ¾çµµÀÎÀÌ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ÇØ´ç ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ ±³ºÎÇÑ ¶§·Î ¼Ò±ÞÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

Áß°£¿¡ °³ÀÔÇÏ´Â ¼±ÀÇÀÇ Á¦3ÀÚÀÎ ¸Å¼öÀÎÀÇ ±Ç¸®´Â º¸È£µÈ´Ù.

´Ù. Á¦3ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¶°ÇºÎ ÀÌÀü(Áõ¿© °Å·¡)

¾çµµÀÎÀÌ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô Á¶°ÇÀÌ ¼ºÃëµÇ´Â °æ¿ì¿¡ ¼öÁõÀÚ¿¡°Ô ±³ºÎÇ϶ó°í ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ ±³ºÎÇÏ´Â °æ¿ì, ÁÖµÈ ¹®Á¦´Â ¾çµµÀÎÀÌ ÇØ´ç Á¶°ÇÀÇ ¹ß»ýÀÌÀü¿¡ ÇØ´ç ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ Ãë¼ÒÇÒ ¼ö Àִ°¡ ¿©ºÎ¿¡ ÀÖ´Ù.

ÇØ´ç Á¶°ÇÀÌ ¾çµµÀÎÀÇ »ç¸ÁÀÌ ¾Æ´Ï¶ó¸é, ÇØ´ç Àεµ´Â Ãë¼ÒºÒ°¡´ÉÇϸç, ¼öÁõÀÚ¿¡°Ô Àå·¡ÀÇ ¹ß»ýÇü ¹ÌÈ®Á¤ ±Ç¸®¸¦ ¹ß»ý½ÃŲ´Ù.

ÇØ´ç Á¶°ÇÀÌ ¾çµµÀÎÀÇ »ç¸ÁÀÎ °æ¿ì, ´ëºÎºÐÀÇ ¹ý¿ø(ÁÖ)Àº µ¿ÀÏÇÑ ÀÌ·ÐÀ» µû¸£Áö¸¸, ÀϺΠ¹ý¿øÀº, ¿¡½ºÅ©·ÎÀÇ °æ¿ì¿Í µ¿ÀÏÇϰÔ,  °­Á¦°¡´ÉÇÑ ÀÌÀü°è¾àÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì°¡ ¾Æ´Ï¶ó¸é ÇØ´ç ±Ç¸®Áõ¼­´Â Ãë¼Ò°¡ °¡´ÉÇÑ °ÍÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇÑ´Ù.

4. ¼ö·É

¾ç¼öÀÎÀÇ ¼ö·ÉÇàÀ§´Â ÀÌÀüÇàÇàÀ§¸¦ ¿Ï¼ºÇϱâ À§ÇØ ÇÊ¿äÇÏ´Ù,. ´ëºÎºÐÀÇ ÁÖ´Â ¼ö·ÉÀ» ÃßÁ¤ÇÑ´Ù. ¼ö·ÉÀº, Áß°£ÀÇ Á¦3ÀÚÀÇ ±Ç¸®¸¦ Ä§ÇØÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¾Æ´Ï¶ó¸é, ¿¡½ºÅ©·Î¿¡°Ô ±Ç¸®Áõ¼­°¡ ÀεµµÈ ³¯·Î ¼Ò±ÞÇÑ´Ù.

5. ±âºÎä³³

ÅäÁö´Â ½Ã, Ä«¿îƼ¿Í °°Àº °ø°øÁ¶Á÷¿¡°Ô ÀÌÀüµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ÀÌÀüÀÇ Ã»¾àÀº ¼­¸é ¶Ç´Â ±¸µÎ¿¡ ÀÇÇÑ Áø¼ú, ÇØ´ç ±âºÎü³³À» ÁõºùÇÏ´Â Áöµµ³ª Æò¸é°èȹµµÀÇ Á¦Ãâ, °ø°øÀÇ À̿뿡 ÇØ´ç ÅäÁö¸¦ °ø°³ÇÏ´Â °Í¿¡ ÀÇÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ ±âºÎü³³ÀÌ È¿·ÂÀ» °®±â À§Çؼ­´Â, ÀÌ·¯ÇÑ ±âºÎü³³Àº ¹Ýµå½Ã ¼ö·ÉµÇ¾î¾ß Çϸç, ÀÌ·¯ÇÑ ¼ö·ÉÇàÀ§´Â °ø½ÄÀûÀÎ °áÀÇÇàÀ§, Áöµµ³ª Æò¸é°èȹÀÇ ½ÂÀÎ, º¸Á¸ÇàÀ§³ª °³¼±ÇàÀ§¸¦ ½ÇÁ¦·Î ¶°¾É´Â °Í µî¿¡ ÀÇÇØ ÀÌ·ç¾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù.

D. ¼ÒÀ¯±Ç¿¡ ´ëÇÑ Æ¯¾à°ú ±Ç¸®Áõ¼­¿¡ ÀÇÇÑ ±Ý¹Ý¾ð(½ÅÀÇÄ¢)

ÀÓ´ëÂ÷°ü°èÀÇ ±Ç¸®ÀÌ¿ÜÀÇ Àç»ê¿¡ °üÇÑ ±Ç¸®¸¦ ÀÌÀüÇϴµ¥ ÀÌ¿ëµÇ´Â ±Ç¸®Áõ¼­¿¡´Â 3°¡Áö À¯ÇüÀÌ ÀÖ´Ù.


a. ÀÏ¹Ý º¸Áõ ±Ç¸®Áõ¼­
b. Ưº° º¸Áõ ±Ç¸®Áõ¼­
c. ¹«º¸Áõ ±Ç¸®Áõ¼­


ÀÌ·¯ÇÑ ±Ç¸®Áõ¼­ÀÇ Â÷ÀÌ´Â ¼ÒÀ¯±Ç º¸ÁõÀÇ ¹üÀ§, Áï ¼ÒÀ¯±Ç¿¡ ´ëÇÑ Æ¯¾àÀÇ ¹üÀ§¿¡ ÀÖ´Ù.

ºÎµ¿»êƯ¾à°ú ¼ÒÀ¯±Ç¿¡ ´ëÇÑ Æ¯¾àÀº ±¸º°ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ºÎµ¿»ê Ư¾àÀº ÇØ´ç ºÎµ¿»ê¿¡¼­ Àû±ØÀû, ¼Ò±ØÀû ÇàÀ§¿¡ ´ëÇÑ Àǹ«¸¦ Áö´Â °ÍÀ» ¸»Çϳª, ¼ÒÀ¯±Ç¿¡ ´ëÇÑ Æ¯¾àÀº ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ º¸Áõ¿¡ ´ëÇÑ Æ¯¾àÀÌ´Ù.. À̵éÀº ¿ÏÀüÈ÷ ´Ù¸£¸ç, ºÎµ¿»êƯ¾àÀº ÇàÀ§¿Í °ü·ÃµÈ °ÍÀ¸·Î¼­ ¼ÒÀ¯±ÇÀ̶ó´Â ±Ç¸®¿Í´Â ¹«°üÇÏ´Ù.

1. ÀϹݺ¸Áõ ±Ç¸®Áõ¼­ÀÇ °æ¿ìÀÇ Æ¯¾à

°¡. Åë»óÀûÀΠƯ¾à

´ÙÀ½°ú °°Àº °ÍÀÌ ÀϹݺ¸Áõ ±Ç¸®Áõ¼­¿¡ Æ÷ÇÔµÈ ¼ÒÀ¯±Ç¿¡ ´ëÇÑ Åë»óÀûÀΠƯ¾àÀÌ´Ù.

1) ¼ÒÀ¯¿Í Á¡À¯¿¡ °üÇÑ Æ¯¾à

¾çµµÀÎÀº ÀÚ½ÅÀÌ ÀÌÀüÇÏ·Á°íÀÚ ÇÏ´Â ÇØ´ç Àç»ê±ÇÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Ù´Â Á¡À» Ư¾àÇÑ´Ù. ¾çµµÀÎÀº ¾çµµ ´ç½Ã¿¡ ¼ÒÀ¯±Ç°ú Á¡À¯±ÇÀ» ¸ðµÎ °¡Á®¾ß ÇÑ´Ù.

2) ÀÌÀüÇÒ ±ÇÇÑ¿¡ ´ëÇÑ Æ¯¾à

¾çµµÀÎÀº ÀÚ½ÅÀÌ ÇØ´ç ¾çµµ¸¦ ÇÒ ±ÇÇÑÀÌ ÀÖ´Ù´Â Á¡À» Ư¾àÇÑ´Ù. ¼ÒÀ¯±Ç ÀÚü¸¸À¸·Îµµ ÀÌ Æ¯¾àÀ» ÃæÁ·ÇÑ´Ù.

3) ºÎ´ã¿¡ ´ëÇÑ Æ¯¾à

¾çµµÀÎÀº ħ¹ü°ú °°Àº ¹°¸®Àû, ¶Ç´Â Àú´ç±Ç°ú °°Àº ±Ç¸®»óÀÇ ºÎ´ãÀÌ ¾ø´Ù´Â Á¡¿¡ ´ëÇÏ¿© Ư¾àÇÑ´Ù.

4) Á¶¿ëÇÑ ÇâÀ¯¿¡ °üÇÑ Æ¯¾à

¾çµµÀÎÀº ¾ç¼öÀÎÀÌ Á¦3ÀÚÀÇ ÇÕ¹ýÀûÀÎ ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ÁÖÀå¿¡ ÀÇÇØ ±× Á¡À¯°¡ ¹æÇعÞÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó°í Ư¾àÇÑ´Ù.

5) º¸Áõ¿¡ °üÇÑ Æ¯¾à

¾çµµÀÎÀº Á¦3ÀÚ¿¡ ÀÇÇÑ ÇÕ¸®ÀûÀÎ ¼ÒÀ¯±Ç ÁÖÀå¿¡ ´ëÇØ ¹æ¾îÇÒ °Í°ú ¾ç¼öÀÎÀÌ ¿ì¼±Àû ±Ç¸®ÀÇ ÁÖÀå¿¡ ÀÇÇØ ÀÔÀº ÀÏüÀÇ ¼ÕÇØ¿¡ ´ëÇØ º¸»óÇÑ´Ù°í Æ¯¾àÇÑ´Ù.

6) Ãß°¡ º¸Àå¿¡ °üÇÑ Æ¯¾à

¾çµµÀÎÀº ÀÌÀüµÈ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ¿Ïº®È÷ Çϱâ À§ÇØ ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î ÇÊ¿äÇÑ ÇàÀ§¸¦ ÀÌÇàÇÒ °ÍÀ» Ư¾àÇÑ´Ù.

ÀÌ Æ¯¾àÀº À§¿Í °°Àº Åë»óÀûÀΠƯ¾à¿¡ ÇØ´çÇÏÁö ¾ÊÀ¸³ª, Á¾Á¾ ºÎ¿©µÈ´Ù.

³ª. Ư¾àÀÇ À§¹Ý

¼ÒÀ¯¿Í Á¡À¯¿¡ °üÇÑ Æ¯¾à, ÀÌÀüÇÒ ±ÇÇÑ¿¡ °üÇÑ Æ¯¾à, ºÎ´ãÀÇ ºÎÁ¸Àç¿¡ ´ëÇÑ Æ¯¾àÀÇ 3°¡Áö Ư¾àÀº ¿À·ÎÁö ÀÌÀü ´ç½Ã¿¡ À§¹ÝµÇ°Ô µÈ´Ù.

Á¶¿ëÇÑ ÇâÀ¯¿¡ °üÇÑ  Æ¯¾à, º¸Áõ¿¡ °üÇÑ Æ¯¾à, Ãß°¡ º¸Àå¿¡ ´ëÇÑ Æ¯¾àÀº ¸ðµÎ Àå·¡ÀÇ Æ¯¾àÀ¸·Î¼­ ¾ç¼öÀÎÀÇ Á¡À¯°¡ °£¼·µÇ´Â °æ¿ì¿¡¸¸ À§¹ÝµÇ°Ô µÈ´Ù.

´Ù. ¼ÕÇØ¹è»ó°ú ¼øÂ÷Àû ¾çµµÀÇ °æ¿ìÀÇ ¾ç¼öÀÎ

ÀϹÝÀû º¸Áõ¿¡ ÀÇÇÑ ±Ç¸®Áõ¼­¿¡ ÀÇÇÑ ¿¬¼ÓÀûÀÎ ÀÌÀüÀÌ ÀÖ°í ÇØ´ç ÃÖÁ¾ ¾ç¼öÀÎÀÌ ÇÕ¹ýÀûÀÎ ¼ÒÀ¯±Ç ÁÖÀå¿¡ ÀÇÇØ Ãß¹æ(Åð°Å)µÇ´Â °æ¿ì, ÃÖÁ¾ ¾ç¼öÀÎÀº ÇØ´ç ¾çµµ°úÁ¤¿¡ ÀÕ´Â ´©±¸¿¡ ´ëÇØ¼­µµ ¼Ò¸¦ Á¦±âÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

ÀϺΠÁÖ´Â ÀÌ·¯ÇÑ ÃÖÁ¾ ¾ç¼öÀÎÀÎÀÌ ÇǰíÀΠƯ¾àÀÚ°¡ ¼ö·ÉÇÑ ´ñ°¡ÀÇ ¹üÀ§±îÁö ȸº¹ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çã¿ëÇÑ´Ù.

´Ù¸¥ ÁÖ´Â ÀÚ½ÅÀÌ Áö±ÞÇÑ °Í°ú ÇǰíÀÎ È®¾àÀÚ°¡ ¼ö·ÉÇÑ °ÍÁß ÀûÀº °ÍÀÇ ¹üÀ§·Î ȸº¹À» Á¦ÇÑÇÑ´Ù.

2. ¹ý·ü±ÔÁ¤»óÀÇ Æ¯º°º¸Áõ ±Ç¸®Áõ¼­

´Ù¼öÀÇ ÁÖ¿¡¼­´Â, ±Ç¸®Áõ¼­»óÀÇ ¡°Grant¡±(¾çµµ)¶ó´Â ¿ë¾îÀÇ »ç¿ëÀº ¾çµµÀÎÀÇ ¼±Çà±Ç¸®ÀÚ°¡ ¾Æ´Ñ ¾çµµÀÎ º»ÀÎÀÇ ÇàÀ§¿¡ ´ëÇØ ¹¬½ÃÀûÀ¸·Î ´ÙÀ½°ú °°Àº 2°¡Áö Á¦ÇÑµÈ º¸ÀåÀ» ¼º¸³½ÃŲ´Ù.


a. ¾çµµÀÎÀÌ µ¿ÀÏÇÑ Àç»ê±ÇÀ̳ª ±×¿¡ Æ÷ÇÔµÈ ¿©Å¸ ±Ç¸®¸¦ ¾ç¼öÀÎ ÀÌ¿ÜÀÇ Å¸Àο¡°Ô ÀÌÀüÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù´Â Á¡,
b. ÇØ´ç Àç»ê±ÇÀÌ ¾çµµÀο¡ ÀÇÇÑ ºÎ´ãÀÌ ¾ø´Ù´Â Á¡


3. ¹«º¸Áõ ±Ç¸®Áõ¼­

ºÎº¸Áõ±Ç¸®Áõ¼­´Â ¾çµµÀÎÀÌ °¡Áø ¿©ÇÏÇÑ ±Ç¸®¸¦ ÀÌÀüÇÑ´Ù. ¼ÒÀ¯±Ç¿¡ ´ëÇÑ Æ¯¾àÀÌ Æ÷ÇԵǰųª ¹¬½ÃÀûÀ¸·Î ÀÎÁ¤µÇÁö ¾È´Â´Ù.

4. ±Ç¸®Áõ¼­¿¡ ÀÇÇÑ ±Ý¹Ý¾ð

¾çµµÀÎÀÌ ÀÚ½ÅÀÌ ´ç½Ã ¼ÒÀ¯ÇÏÁö ¾Ê´Â Àç»ê¿¡ °üÇÑ Àç»ê±ÇÀ» ÀÌÀüÇÏ·Á°í ÇÏ´Â °æ¿ì, ¾çµµÀÎÀÇ ÈļÓÀûÀÎ ÇØ´ç Àç»ê±ÇÀÇ ÃëµæÀº ÀÚµ¿ÀûÀ¸·Î ÇØ´ç ¾ç¼öÀÎÀ» À§ÇÑ °ÍÀ¸·Î µÈ´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ ¿øÄ¢Àº ÇØ´ç ÀÌÀüÀÌ º¸Áõ(Ư¾à)ºÎ ±Ç¸®Áõ¼­¿¡ ÀÇÇÑ °æ¿ì³ª ÇØ´ç ±Ç¸®Áõ¼­°¡ ƯÁ¤ Àç»ê±ÇÀ» ÀÌÀüÇϱâ À§ÇØ ÀÌ·ç¾îÁø °æ¿ì¿¡ Àû¿ëµÈ´Ù.

¹«º¸Áõ(¹«Æ¯¾à)ºÎ ±Ç¸®Áõ¼­¿¡ ´ëÇØ¼­´Â Àû¿ëµÉ ¼ö ¾ø´Ù.

°¡. ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀÇ ±Ç¸®

´ëºÎºÐÀÇ ¹ý¿ø(ÁÖ)Àº ¼ÒÀ¯±ÇÀÌ ¾ç¼öÀÎÀ» À§ÇÑ °ÍÀ¸·Î µÇ´Â °ÍÀº ¿À·ÎÁö ¾çµµÀο¡ ´ëÇÑ °æ¿ì»ÓÀ̶ó°í ÆÇ´ÜÇÑ´Ù.

µû¶ó¼­, ¾çµµÀÎÀÌ ÈÄ¿¡ ÃëµæÇÑ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ¼±ÀÇÀÇ Á¦3ÀÚÀÎ ¸Å¼öÀÎ(¼±ÀÇÃëµæÀÚ)¿¡°Ô ÀÌÀüÇÏ´Â °æ¿ì, ÇØ´ç ¼±ÀÇÃëµæÀÚ´Â ¿ø·¡ÀÇ ¾ç¼öÀο¡ ¿ì¼±ÇÏ°Ô µÈ´Ù.

³ª. ¾ç¼öÀÎÀÇ ±¸Á¦¹æ¹ý

¿ø·¡ÀÇ ¾ç¼öÀÎÀº À§ ¿øÄ¢¿¡ µû¶ó ÇØ´ç Àç»ê¿¡ ´ëÇÑ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ÀÌÀü¹Þ°Å³ª, Ư¾àÀÇ À§¹ÝÀ» ÀÌÀ¯·Î ÇØ´ç ¾çµµÀο¡ ´ëÇØ ¼ÕÇØ¹è»óû±¸ÀÇ ¼Ò¸¦ Á¦±âÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

E. µî±â

º¸Åë¹ý»óÀ¸·Î´Â, ¾çµµÀÎÀÌ µ¿ÀÏÇÑ Àç»êÀ» µÎ ¹ø ÀÌÀüÇÏ´Â °æ¿ì, ½Ã°£ÀûÀ¸·Î ¿ì¼±ÇÏ´Â ¾ç¼öÀÎÀÌ ÀϹÝÀûÀ¸·Î ¿ì¼±ÇÏ°Ô µÈ´Ù.

µî±â ¹ýÀº ÀÌ·¯ÇÑ °á°ú¸¦ ƯÁ¤ÇÑ °æ¿ì¿¡ º¯°æÇÏ°Ô µÈ´Ù.

1. µî±â¹ý, ÀϹÝ

µî±â¹ýÀº ÀϹÝÀûÀ¸·Î ¸ðµç ¼±ÀÇÃëµæÀÚ¸¦ ÀÌÀü¿¡ ¹ß»ýµÈ ¼û°ÜÁø ±Ç¸®·ÎºÎÅÍ º¸È£Çϸç, ¼±Çà ¾ç¼öÀÎÀÌ µî±â¸¦ ÅëÇØ °æ°í¸¦ ÇÒ ¼ö Àִ ü°è¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ ¹ý·ü±ÔÁ¤Àº ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀ¸·Î ÇÏ¿©±Ý ¾ç¼öÀÎÀÇ ±Ç¸®¿¡ ´ëÇØ ÀνÄÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çϱâ À§ÇØ ¾ç¼öÀÎÀÌ ÀÚ½ÅÀÇ ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ µî±âÇÒ °ÍÀ» ¿ä±¸ÇÑ´Ù.

µî±â´Â ¾çµµÀΰú ¾ç¼öÀΰ£ÀÇ ±Ç¸®Áõ¼­ÀÇ À¯È¿¼º¿¡ ´ëÇÑ º»ÁúÀûÀÎ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ±×·¯³ª, ¾ç¼öÀÎÀ» ¼±ÀÇÃëµæÀڷκÎÅÍ º¸È£Çϱâ À§Çؼ­´Â ±ä¿äÇÏ´Ù.

ÀûÀýÇÑ µî±â´Â ¸ðµç »ç¶÷¿¡°Ô ÃÖÃÊÀÇ ÀÌÀü¿¡ ´ëÇÑ ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ» ºÎ¿©ÇÑ´Ù. µû¶ó¼­, ±× µî±âÀÌÈÄ¿¡´Â ¼±ÀÇÃëµæÀÚ¶õ ÀÖÀ» ¼ö ¾ø´Ù.

ÅäÁö¿¡ °üÇÑ ±Ç¸®À» ¹ß»ý½ÃŰ°Å³ª ¿µÇâÀ» ÁÖ´Â ¸ðµç Áõ¼­´Â, ¾çµµÀÎÀÌ °øÁõÀÎ ¾Õ¿¡¼­ ÇØ´ç Áõ¼­¿¡ ´ëÇÑ ÀÎÁ¤Áø¼úÀ» ÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â, µî±âµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. Áï, ¾ç¼öÀÎÀÌ ¾Æ´Ñ ¾çµµÀÎÀÌ ÇØ´ç Áõ¼­¸¦ °øÁõ¹Þ¾Æ Á¦ÃâÇØ¾ß¸¸ µî±â°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.

2. µî±â¹ýÀÇ À¯Çü

µî±â¹ýÀº ¸ðµç ÁÖ¿¡¼­ ¹ßÈ¿µÇ¾î ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡´Â 3°¡Áö ÁÖ¿ä À¯ÇüÀÌ Àִµ¥, ÀÌµé ¸ðµç À¯ÇüÀÇ °æ¿ì¿¡ ÈļӾç¼öÀÎÀº ÀÚ½ÅÀÌ ÇØ´ç µî±â°ü·Ã ¹ý·ü±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇØ º¸È£¸¦ ¹ÞÀ» ÀÚ°ÝÀÌ ÀÖ´Ù´Â Á¡À» Áõ¸íÇÒ Ã¥ÀÓÀ» Áø´Ù. Áï, µî±â¸¦ ÇÑ ¼±Çà ¾ç¼öÀÎÀº µî±â·ÎºÎÅÍ ÀÚ½ÅÀÌ ÇØ´ç Àç»ê¿¡ °üÇÑ ±Ç¸®ÀÚÀÓÀ» ÃßÁ¤¹ÞÀº °ÍÀÌ´Ù.

°¡. ÀÎ½Ä ±ÔÁ¤

ÀνıÔÁ¤¿¡ ÀÇÇϸé, ÈÄ¼Ó ¼±ÀÇÃëµæÀÚ, Áï ´ñ°¡¸¦ Áö±ÞÇϰí ÀÌÀüÀÇ Áõ¼­¿¡ ´ëÇØ ÀνÄÀÌ ¾ø´Â ¸Å¼öÀÎÀº µî±â¸¦ ÇÏÁö ¾ÊÀº ¼±Çà ¾ç¼öÀο¡ ¿ì¼±ÇÑ´Ù.

ÇÙ½ÉÀº ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀÌ ÀÌÀü ´ç½Ã¿¡ ½ÇÁ¦·Î, ¶Ç´Â ÃßÁ¤ÀûÀ¸·Î ÀνÄÀÌ ¾ø¾ú´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù.

¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ A¿¡°Ô 1.1. ÀÌÀüÀ» Çϰí, A°¡ µî±â¸¦ ÇÏÁö ¾ÊÀº »óÅ¿¡¼­, ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ B¿¡°Ô 2.1. ´ñ°¡¸¦ ¹Þ°í ÀÌÀüÇÑ ÇÏÀÚ ±×ÈÄ A´Â 3.1. µî±â¸¦ Çϰí, B´Â 4.1. µî±â¸¦ ÇÑ  °æ¿ì¸¦ »óÁ¤Çغ¸¸é, B´Â ¼ÒÀ¯ÀڷκÎÅÍ A¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀü¿¡ ´ëÇÏ¿© ÀνÄÀÌ ¾øÀ¸¹Ç·Î B´Â A¿¡ ´ëÇØ ¿ì¼±ÇÏ°Ô µÈ´Ù. A°¡ ±×ÈÄ 3.1. µî±â¸¦ Çϰí B°¡ ±×ÈÄ 4.1. µî±â¸¦ ÇÑ »çÁ¤Àº ¹«°üÇÏ´Ù. ¿Ö³ÄÇÏ¸é ¼±ÀÇÃëµæÀÚÀÇ µî±â´Â  ¼±ÀÇÃëµæ¿©ºÎ¿Í ¹«°üÇϸç, ¿À·ÎÁö ¼±ÀÇÃëµæÀÚÀÇ ÈÄ¼Ó ½Â°èÀο¡ ´ëÇÑ °ü°è¿¡¼­¸¸ °ø½ÃÀÇ ¿ªÇÒÀ» ÇÒ »ÓÀ̰í, ±× ¼±Çà ¾ç¼öÀΰúÀÇ °ü°è¿¡¼­´Â ¾Æ¹«·± ¿ªÇÒÀ» ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. B´Â ÀÚ½ÅÀÇ ÀÌÀüÇàÀ§´ç½Ã¿¡ AÀÇ ÀÌÀüÇàÀ§¿¡ ´ëÇØ ¾Æ¹«·± ÀνÄÀÌ ¾ø¾ú´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Á¡ÀÌ ÀÎ½Ä ±ÔÁ¤°ú ¼±µî±â ÀνıÔÁ¤ÀÇ Â÷ÀÌÀÌ´Ù.

ÀÎ½Ä ±ÔÁ¤ÇÏ¿¡¼­´Â ÈÄ¼Ó ¼±ÀÇÃëµæÀÚ´Â ÀÚ½ÅÀÇ µî±â¿©ºÎ¿Í ¹«°üÇÏ°Ô ¼±Çà ¾ç¼öÀο¡ ´ëÇÑ °ü°è¿¡¼­´Â º¸È£¸¦ ¹Þ´Â´Ù. ±×·¯³ª ÀÚ½ÅÀÇ ÈÄ¼Ó ¾ç¼öÀΰúÀÇ °ü°è¿¡¼­´Â µî±âÇÏ¿©¾ß¸¸ º¸È£¸¦ ¹Þ´Â´Ù.

³ª. ¼±µî±â ÀÎ½Ä ±ÔÁ¤

¼±µî±â ÀνıÔÁ¤ÇÏ¿¡¼­´Â, ÈÄ¼Ó ¼±ÀÇÃëµæÀÚ´Â ¿À·ÎÁö ÀÚ½ÅÀÌ ÀνÄÀÌ ¾øÀÌ ¼±Çà ¾ç¼öÀο¡ ¿ì¼±ÇÏ¿© µî±âÇÏ¿©¾ß¸¸ º¸È£¸¦ ¹Þ´Â´Ù.

¾çµµÀÎÀÌ A¿¡°Ô 1.1. ÀÌÀüÇÏ¿´°í, A´Â µî±â¸¦ ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Âµ¥, ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â B¿¡°Ô 2.1. ´Ù½Ã ´ñ°¡¸¦ ¹Þ°í ÀÌÀüÇÏ¿´°í, ´ç½Ã B´Â A¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀü¿¡ ´ëÇØ ÀνÄÀÌ ¾ø´Â »óÅ¿¡¼­, A°¡ 3.1. µî±â¸£ Çϰí B´Â 4.1. µî±â¸¦ ÇÑ °æ¿ì¸¦ »óÁ¤Çغ¸¸é, ºñ·Ï B°¡ A¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀü¿¡ ´ëÇØ ÀνÄÀÌ ¾ø´Ù ÇÏ¿©µµ Aº¸´Ù ´Ê°Ô µî±â¸¦ ÇÏ¿´À¸¹Ç·Î º¸È£¸¦ ¹ÞÁö ¸øÇÑ´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ ¼±µî±â ÀÎ½Ä ±ÔÁ¤ÇÏ¿¡¼­´Â, ¾ç¼öÀÎÀ¸·Î¼­´Â ¼±Çà¾ç¼öÀο¡ ´ëÇÑ ÀÌÀü¿¡ ´ëÇÑ ÀνÄÀÌ ¾øÀ» °Í»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó, ÀÚ½ÅÀÇ ¼±Çà¾ç¼öÀÎÀ̳ª ÈÄÇà¾ç¼öÀÎ ¸ðµÎ¿¡ ´ëÇØ ´ëÇ×ÇÏ·Á¸é ¹Ýµå½Ã ÀÚ½ÅÀÌ ¸ÕÀú µî±â¸¦ ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

´Ù. ¼±µî±â ±ÔÁ¤

¼ø¼öÇÑ ¼±µî±â ±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇϸé, ´©±¸µçÁö ¸ÕÀú µî±âÇÏ´Â ÀÚ°¡ ¿ì¼±ÇÑ´Ù. ÀνÄÀº ¹«°üÇÏ´Ù. ±Ø¼Ò¼öÀÇ ÁÖ°¡ À̸¦ äÅÃÇϰí ÀÖ´Ù.

¶ó. µî±â°ü·Ã ±ÔÁ¤ÀÇ Á¤¸®

À§¿Í °°Àº 3°¡Áö µî±â°ü·Ã ±ÔÁ¤À» Á¤¸®ÇÏ¸é ¾Æ·¡¿Í °°´Ù.

ÀÎ½Ä ±ÔÁ¤Àº, ¡°No conveyance or mortgage of an interest in land is valid against any subsequent purchaser for value without notive thereof, unless it is recorded¡±(¾î¶°ÇÑ ÅäÁö»óÀÇ ±Ç¸®¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀüÀ̳ª Àú´ç±ÇÀÇ ¼³Á¤Àº, ¸ÕÀú µî±âÇÑ °æ¿ì°¡ ¾Æ´Ï¸é, ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ÀνÄÀÌ ¾ø´Â ¸ðµç ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀο¡ ´ëÇØ È¿·ÂÀÌ ¾ø´Ù)¶ó°í Ç¥½ÃµÇ¸ç, ÀνÄÀÌ ¾ø´Â ÈÄ¼Ó ¼±ÀÇÃëµæÀÚ°¡ ¿ì¼±ÇÑ´Ù. Áï, ¼±Çà¸Å¼öÀÎÀº ¹Ýµå½Ã ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀÇ ÀÌÀüÇàÀ§ÀÌÀü¿¡ µî±â¸¦ °æ·áÇÏ¿©¾ß º¸È£µÈ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ µî±â¿¡ ÀÇÇØ ÈļӸżöÀÎÀÇ ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀÌ ºÎ¿©µÇ¹Ç·Î, µî±â¿¡ ÀÇÇØ ¼±Çà¸Å¼öÀÎÀº ¾ðÁ¦³ª ¿ì¼±ÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.

¼±µî±â ÀÎ½Ä ±ÔÁ¤Àº, ¡°No conveyance or mortgage of an interest in land is valid against any subsequent purchaser for value without notice thereof whose conveyance is first recorded¡±(¾î¶°ÇÑ ÅäÁö»óÀÇ ±Ç¸®¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀüÀ̳ª Àú´ç±ÇÀÇ ¼³Á¤Àº, ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ÀνÄÀÌ ¾ø´Â ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀ¸·Î¼­ ¸ÕÀú µî±âÇÑ ÀÚ¿¡ ´ëÇØ¼­´Â È¿·ÂÀÌ ¾ø´Ù)¶ó°í Ç¥½ÃµÇ¸ç, ÀνÄÀÌ ¾ø´Â ÈÄ¼Ó ¼±ÀÇÃëµæÀڷμ­ ¸ÕÀú µî±âÇÑ ÀÚ°¡ ¿ì¼±ÇÑ´Ù. Áï, ¼±Çà ¸Å¼öÀÎÀº ÀÌ °æ¿ì ¹Ýµå½Ã ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀο¡ ¿ì¼±ÇÏ¿© µî±â¸¦ °æ·áÇÏ¿©¾ß º¸È£µÇ´Â °ÍÀº ÀÎ½Ä ±ÔÁ¤°ú µ¿ÀÏÇϳª, ´Ù¸¸, ´Ù¸¥ Â÷ÀÌ´Â ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀÇ °Å·¡ÇàÀ§ ÀÌÈÄ¶óµµ ÈļӸżöÀÎÀÇ µî±âº¸´Ù ¿ì¼±ÇÏ¿© µî±âÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â Ãß°¡·Î º¸È£µÇ´Â È¿°ú°¡ ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. Áï, ¼±Çà¸Å¼öÀÎÀÇ º¸È£¹üÀ§°¡ È®´ëµÈ´Ù.

¼±µî±â ±ÔÁ¤Àº, ¡°No conveyance or mortgage of an interest in land is valid against subsequent purchaser whose conveyance is first recorded¡±(¾î¶°ÇÑ ÅäÁö»óÀÇ ±Ç¸®¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀüÀ̳ª Àú´ç±ÇÀÇ ¼³Á¤Àº, À̺¸´Ù ¸ÕÀú µî±âµÈ ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀο¡ ´ëÇØ¼­´Â È¿·ÂÀÌ ¾ø´Ù)¶ó°í Ç¥½ÃµÇ¸ç, ´©±¸µçÁö ¸ÕÀú µî±âÇÑ ÀÚ°¡ ¿ì¼±ÇÑ´Ù. ¼±Çà¸Å¼öÀÎÀ¸·Î¼­´Â ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀÇ ÀÌÀüÇàÀ§ ÀÌÈÄ¶óµµ ¸ÕÀú µî±â¸¸ ÇÏ¸é ¿ì¼±ÇÏ°Ô µÈ´Ù.

3. µî±â¹ý¿¡ ÀÇÇØ º¸È£µÇ´Â ÀÚ

µî±â¹ý¿¡ ÀÇÇÑ º¸È£´ë»óÀÚ´Â ¼±Çà¸Å¼öÀÎÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ¿À·ÎÁö ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀθ¸ÀÌ ±× º¸È£´ë»óÀÌ µÈ´Ù. ÈļӸżöÀÎÀÇ °æ¿ì º¸È£¸¦ ¹ÞÀ¸·Á¸é, ¼±µî±â±ÔÁ¤ÀÇ °æ¿ì¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö ÀνıÔÁ¤À̳ª ¼±µî±âÀνıÔÁ¤ÇÏ¿¡¼­´Â ¹Ýµå½Ã ¼±Çà ¸Å¼öÀÎÀÇ °Å·¡¿¡ ´ëÇØ ÀνÄÀÌ ¾øÀÌ ÀÌÀüÀ» ¹Þ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ±ÔÁ¤ÇÏ¿¡¼­ ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀÌ ¼±Çà ¸Å¼öÀο¡ ´ëÇÑ ÀνÄÀÌ ÀÖ´Â »óÅ¿¡¼­ ÀÌÀüÀ» ¹ÞÀº °æ¿ì¿¡´Â ±× µî±â¿©ºÎ¸¦ ºÒ¹®ÇÏ°í ¼±Çà ¸Å¼öÀο¡ ´ëÇØ ¿ì¼±ÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù. ±×·¯³ª, ¼±Çà ¸Å¼öÀÎÀÇ µî±â°¡ ¾ø´Â »óÅ¿¡¼­´Â »ç½Ç»ó ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀÌ µî±â¿¡ ÀÇÇÑ ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀÌ ÀÖ´Ù°í ÆÇ´ÜµÇÁö ¾ÊÀ¸¹Ç·Î, ¼±Çà¸Å¼öÀÎÀº µî±âÁ¦µµ¿¡ ÀÇÇÑ º¸È£¸¦ ¹ÞÁö ¸øÇÏ°Ô µÇ¸ç, ÀÌ·¯ÇÑ °æ¿ì ¼±Çà¸Å¼öÀÎÀ¸·Î¼­´Â µî±â¿¡ ÀÇÇÑ ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ̿ܿ¡ ÈļӸżöÀÎÀÌ »ç½Ç»ó ¶Ç´Â ޹®Àû ÀνÄÀ» °¡Áö°í ÀÖ¾ú´Ù´Â Á¡À» ½º½º·Î ÀÔÁõÇØ¾ß ºñ·Î¼Ò º¸È£¸¦ ¹Þ°Ô µÈ´Ù.

ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀ¸·Î¼­´Â, ÀÚ½ÅÀÌ ¼±ÀÇÃëµæÀÚ°¡ µÇ±â À§Çؼ­´Â, ¹Ýµå½Ã ¼±Çà ¸Å¼öÀο¡ ´ëÇØ ¾Æ¹«·± ÀνÄÀÌ ¾ø¾î¾ß Çϸç, ÀÌ·¯ÇÑ ÀνÄÀº ºñ´Ü µî±â¿¡ ÀÇÇÑ ÃßÁ¤Àû ÀνĻӸ¸ ¾Æ´Ï¶ó, »ç½Ç»ó ¶Ç´Â ޹®Àû Àνĵµ ¾ø¾î¾ß ÇÑ´Ù. ¶ÇÇÑ ÈļӸżöÀÎÀº ¹Ýµå½Ã ´ñ°¡¸¦ Áö±ÞÇÑ ¸Å¼öÀÎÀ̾î¾ß Çϸç, ´ñ°¡¸¦ Áö±ÞÇÏÁö ¾ÊÀº ¼öÁõÀÚ¿©¼­´Â ¾ÈµÈ´Ù.

°¡. ¸Å¼öÀÎ

¸ðµç ±ÔÁ¤Àº ¼ÒÀ¯±ÇÀ̳ª ±×¿¡ ¼ÓÇÑ Àç»ê±ÇÀÇ ¸Å¼öÀÎÀ» º¸È£ÇÑ´Ù. ´ñ°¡¸¦ Áö±ÞÇÑ Àú´ç±ÇÀÚµµ ÀÌ °æ¿ì ¸Å¼öÀÎÀÌ µÈ´Ù. ¼öÁõÀÚ, »ó¼ÓÀÎ, À¯ÁõÀÚ´Â, ´ñ°¡¸¦ ÁöºÒÇÏÁö ¾Ê¾ÒÀ¸¹Ç·Î, µî±âÁ¦µµ¿¡ ÀÇÇÑ º¸È£ÀÇ ´ë»óÀÌ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù.

1) ¼öÁõÀÚ, »ó¼ÓÀÎ, À¯ÁõÀڷκÎÅÍÀÇ ¸Å¼öÀÎ

µî±â ¼ÒÀ¯ÀڷκÎÅÍÀÇ ¼öÁõÀÚ, »ó¼ÓÀÎ, À¯ÁõÀÚ¿Í °°Àº ´ñ°¡¸¦ ÁöºÒÇÏÁö ¾Ê°í ÀÌÀüÀ» ¹ÞÀº ÀڷκÎÅÍ ´ñ°¡¸¦ ÁöºÒÇÏ°í ¸Å¼öÇÑ ÀÚ´Â µî±âÁ¦µµ¿¡ ÀÇÇÑ º¸È£´ë»óÀÌ µÇ¸ç, µû¶ó¼­ ÀÌ·¯ÇÑ ¸Å¼öÀÎÀº µî±â ¼ÒÀ¯ÀڷκÎÅÍ µî±â¸¦ ÇÏÁö ¾Ê°í ÀÌÀü¹ÞÀº ¼±Çà ¸Å¼öÀο¡ ´ëÇØ ¿ì¼±ÇÏ°Ô µÈ´Ù. ´Ù¸¸, ÀÌ·¯ÇÑ ¸Å¼öÀÎÀÌ ¼±Çà ¸Å¼öÀο¡ ´ëÇØ µî±â¿¡ ÀÇÇÑ ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ̿ܿ¡ ½ÇÁ¦·Î ¶Ç´Â ޹®Àû ÀνÄÀÌ ÀÖ´ø °æ¿ì¿¡´Â º¸È£´ë»óÀÌ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù.  

2) ÆÇ°á¿¡ ÀÇÇÑ Ã¤±ÇÀÚ(乫¸íÀǸ¦ °¡Áø ä±ÇÀÚ)

´ëºÎºÐÀÇ ÁÖ´Â ±ÝÀü 乫¸íÀÇ(ÆÇ°á)¸¦ °¡Áø ¿ø°í¿¡ ´ëÇØ ÀûÇÕÇÑ Ä«¿îƼ »ç¹«¼Ò(Ä«¿îƼ µî±â¼Ò)¿¡ ÇØ´ç 乫¸íÀǸ¦ Á¦ÃâÇÏ¿© ÇǰíÀÇ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇØ 乫¸íÀÇ¿¡ ÀÇÇÑ ¾Ð·ù¸¦ ¼³Á¤ÇÏ´Â °ÍÀ» Çã¿ëÇÑ´Ù.

±×·¯³ª, ´ë´Ù¼ö ÁÖ´Â, ÀÌ·¯ÇÑ ÆÇ°á ä±ÇÀÚ(乫¸íÀǸ¦ °¡Áø ä±ÇÀÚ)´Â ÇÇ°í¿¡ ÀÇÇÑ ¼±Çà ¹Ìµî±â ÀÌÀü¿¡ ´ëÇØ¼­ µî±â ¹ý·ü±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇØ º¸È£µÇÁö ¾Ê´Â´Ù°í ÆÇ´ÜÇϰí ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Á¡ÀÌ ºÎµ¿»êµî±â¿¡ ÀÇÇÑ º¸È£¿Í ´Ù¸¥ Á¡ÀÌ´Ù.

3) ¼±ÀǸżöÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍÀÇ ¾ç¼öÀÎ. º¸È£¿øÄ¢

¼±ÀÇÃëµæÀڷκÎÅÍ ÀÌÀü¹ÞÀº ÀÚ´Â ¼±ÀÇÃëµæÀÚÀÎ ¾çµµÀÎÀÌ ¿ì¼±ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¸ðµç ±Ç¸®¿¡ ´ëÇØ ¿ì¼±ÇÑ´Ù.

ÀÌ´Â ¾ç¼öÀÎÀÌ ½ÇÁ¦·Î ¼±Çà ¹Ìµî±â ÀÌÀüÇàÀ§¿¡ ´ëÇØ ÀνÄÀ» Çϰí ÀÖ´ø °æ¿ì¿¡µµ ±×·¸´Ù..

±×·¯³ª, ÀÌ ¿øÄ¢Àº Á¾Àü¿¡ ÀÌ¹Ì ¼ÒÀ¯±ÇÀ» °¡Áö°í ÀÖ´ø ¾ç¼öÀÎÀº º¸È£ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ÀÚ´Â ¿ÂÀüÇÑ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ÃëµæÇϱâ À§ÇØ ¼±ÀÇÃëµæÀÚ¸¦ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ¾ø´Ù.

4) ÅäÁöÇҺθŸŰè¾à¿¡ ÀÇÇÑ ¸Å¼öÀÎ

´ëºÎºÐÀÇ ÁÖÀÇ °æ¿ì, ÅäÁöÇҺθŸŰè¾à¿¡ ÀÇÇÑ ¸Å¼öÀÎÀº, ÀÌÇàµÈ Áö±ÞÀÇ ¹üÀ§³»¿¡¼­¸¸ º¸È£µÈ´Ù.

¼±Çà ±Ç¸®ÁÖÀåÀÚ¿ÍÀÇ ºÐÀï¿¡¼­, ¹ý¿øÀº ÇØ´ç ¸Å¼öÀο¡°Ô ´ÙÀ½°ú °°Àº °ÍÀ» ºÎ¿©ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.


a. ÁöºÒÀÌ ÀÌ·ç¾îÁø ºÎºÐ¿¡ »óÀÀÇÏ´Â ÀϹÝÀû °øµ¿¼ÒÀ¯±ÇÀڷμ­ÀÇ ÇØ´ç Àç»ê¿¡ ´ëÇÑ ÁöºÐ
b. ÁöºÒÀÌ ÀÌ·ç¾îÁø ±Ý¾×ÀÇ ¹üÀ§³»¿¡¼­ ÇØ´ç Àç»ê¿¡ ´ëÇÑ ¾Ð·ù
c. ÀܱÝÀÌ ¿©ÀüÈ÷ ³²¾Æ ÀÖ´Â ¹üÀ§³»¿¡¼­ ÇØ´ç Àç»ê¿¡ ´ëÇÑ ¾Ð·ùÀÇ ºÎ´ãÀ» ¹Þ´Â »óÅ¿¡¼­ÀÇ ÇØ´ç Àç»ê ÀüºÎ


³ª. ÀνÄÀÌ ¾øÀÌ

¡°without notice¡±(ÀνľøÀÌ)¶õ ¸Å¼öÀÎÀÌ ÀÚ½ÃÀÌ ´ñ°¡¸¦ ÁöºÒÇϰí ÇØ´ç ±Ç¸®¸¦ ¼ö·ÉÇÒ ¶§ ¼±Çà ÀÌÀü¿¡ ´ëÇØ ½ÇÁ¦·Î, Ž»öÀû, ¶Ç´Â µî±â¿¡ ÀÇÇÑ ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀÌ ¾ø´Â °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù.

µî±â ¹ý·ü¿¡ ÀÇÇÑ º¸È£ÀÇ ¸ñÀûÀ¸·Î  ¼±ÀÇÃëµæÀÚ°¡ ´©±¸ÀÎÁö¸¦ °áÁ¤ÇÔ¿¡ À־´Â, ÇØ´ç ¸Å¼öÀÎÀº ÀÌÀüÇàÀ§ ´ç½Ã¿¡ ÀνÄÀÌ ¾ø¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¡¿¡ À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÇØ´ç ¸Å¼öÀÎÀÌ ÇØ´ç ÀÌÀüÇàÀ§ ÀÌÈÄ µî±âÀÌÀü¿¡ Àû´ëÀûÀÎ ÁÖÀåÀ» ¾Ë¾Ò´ÂÁö ¿©ºÎ´Â ¾Æ¹« »ó°üÀÌ ¾ø´Ù.

1) ½ÇÁ¦·Î ÀνÄ

½ÇÁ¦·Î ÀνÄÇÑ´Ù´Â °ÍÀº ½Å¹®À̳ª ±¸Àü¿¡ ÀÇÇÑ °æ¿ì¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ ¸ðµç ¿øÃµÀ¸·ÎºÎÅÍ ÃëµæÇÑ Áö½ÄÀ» Æ÷ÇÔÇÑ´Ù.

2) µî±â ÀνÄ. ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¿¬¼Ó

ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀº, ¹®Á¦µÇ´Â ÇØ´ç ±Ç¸®Áõ¼­°¡ ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¿¬¼Ó»óÅ·Πµî±âµÈ °æ¿ì¿¡¸¸, µî±â ÀνÄÀ» °¡Áø °ÍÀ¸·Î ÀÎÁ¤µÈ´Ù. ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¿¬¼ÓÀ̶õ ¼ÒÀ¯±Ç Ž»öÀÚ°¡ À̸¦ ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î ¹ß°ßÇÒ ¼ö ÀÕ´Â ¹æ¹ýÀ¸·Î µî±âµÇ¾ú´Ù´Â °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù.

±× ¾î´À ´©±¸µµ ¼ÒÀ¯±Ç Ÿ»öÀ» ÇÒ ¹ý·ü»ó Àǹ«´Â ¾øÀ¸³ª, ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀº ÀÚ½ÅÀÌ ½ÇÁ¦·Î ÀÌ·± ŽÇÙÀ» Çß´ÂÁö ¿©ºÎ¿Í ¹«°üÇÏ°Ô ÀÌ·¯ÇÑ Å½»öÀÌ Á¦°øÇÒ ÀνÄÀ» °¡Áø °ÍÀ¸·Î ºÎ´ãÀ» ¹Þ°Ô µÈ´Ù.

°¡) ¼ÒÀ¯±Ç ¿¬¼ÓÀÌ ¾ø´Â ±Ç¸®Áõ¼­

¿¬¼ÓÀÌ ¾ø´Â ±Ç¸®Áõ¼­¶õ, µî±âµÈ ±Ç¸®Áõ¼­·Î¼­ ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¿¬¼Ó¿¡ °ü·ÃµÇÁö ¾ÊÀº °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Áõ¼­´Â, ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀÌ ÀÌ·¯ÇÑ Áõ¼­¸¦ ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î ¹ß°ßÇÏ´Â °ÍÀÌ ºÒ°¡ÇϹǷÎ, ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ» ºÎ¿©ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù.

¡°¼ÒÀ¯±ÇÀÚ°¡ °©ÅäÁö¸¦ A¿¡°Ô ÀÌÀüÇϰí, A°¡ µî±â¸¦ ÇÏÁö ¾ÊÀº »óÅ¿¡¼­ À̸¦ B¿¡°Ô ÀÌÀüÇϰí, B°¡ µî±âÇÑ °æ¿ì¿¡, ¼ÒÀ¯±ÇÀÚ°¡ ´Ù½Ã À̸¦ C¿¡°Ô ÀÌÀüÇÑ °æ¿ì, C´Â BÀÇ Ã»±¸¸¦ ÀνÄÇÏÁö ¸øÇÑ °ÍÀÌ µÈ´Ù.

³ª) ´Ê°Ô µî±âµÈ ±Ç¸®Áõ¼­

¾çµµÀÎÀÌ ´Ù¸¥ ÈÄ¼Ó Áõ¼­¿¡ ÀÇÇØ ¾çµµ¸¦ ÇÑ °ÍÀÌ µî±â»ó ³ªÅ¸³­ ÀÌÈÄ¿¡ ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ µî±âÇÑ °æ¿ì, ÀÌ·¯ÇÑ ±Ç¸®Áõ¼­´Â ´ëºÎºÐÀÇ ÁÖ¿¡¼­´Â ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ» ºÎ¿©ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ±×·¯³ª ÀϺΠ¼±µî±â ÀÎ½Ä ¹ý·ü±ÔÁ¤À» äÅÃÇÏ´Â ÀçÆÇ±Ç¿ª¿¡¼­´Â ÀÌ·¯ÇÑ ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ» ºÎ¿©ÇÑ´Ù.

¡°¼ÒÀ¯±ÇÀÚ°¡ A¿¡°Ô 1.1. ÀÌÀüÇϰí, ¼ÒÀ¯±ÇÀÚ°¡ B¿¡°Ô 2.1. ÀÌÀüÇÑ µÚ, B°¡ 3.1. À̸¦ µî±âÇϰí, A°¡ À̸¦ 4.1. µî±âÇÑ ´ÙÀ½¿¡, B°¡ C¿¡°Ô 5.1. ÀÌÀüÇÑ °æ¿ì¿¡´Â, C°¡ A·ÎÀÇ ÀÌÀü¿¡ ´ëÇØ ¾Æ¹«·± ½ÇÁúÀû, ޹®Àû ÀνÄÀÌ ¾ø´Â °æ¿ì¿¡´Â, C°¡ ¿ì¼±ÇÑ´Ù. ´ëºÎºÐÀÇ ÁÖ´Â AÀÇ ±Ç¸®Áõ¼­°¡ ´Ê°Ô µî±âµÇ¾ú°í CÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¿¬¼Ó¿¡ ÀÖÁö ¾Ê´Ù°í º»´Ù.

´Ù) ¾çµµÀÎÀÌ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ÃëµæÇϱâ Àü¿¡ µî±âµÈ ±Ç¸®Áõ¼­(Estoppel by Deed)

ÀÌÀü ´ç½Ã¿¡´Â ¼ÒÀ¯±ÇÀÌ ¾ø¾úÀ¸³ª ÈÄ¿¡ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ÃëµæÇÑ ¾çµµÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍ ¼ö·ÉÇÑ µî±âµÈ ±Ç¸®Áõ¼­°¡ ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀο¡°Ô ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ» ºÎ¿©ÇÏ´ÂÁö ¿©ºÎ¿¡ ´ëÇØ¼­´Â °ßÇØ°¡ °¥¸°´Ù..

´ëºÎºÐÀÇ ¹ý¿ø(ÁÖ)´Â ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ» ºÎ¿©ÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀ¸·Î º¸°í, ÇØ´ç ±Ç¸®Áõ¼­´Â ¼±ÀÇÃëµæÀÚÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¿¬¼Ó¿¡ ÀÖÁö ¾ÊÀº °ÍÀ̶ó´Â Á¡À» ±Ù°Å·Î ¼±Çà¾ç¼öÀο¡ ´ëÇØ ¼±ÀÇÃëµæÀÚ°¡ À̱â´Â °ÍÀ¸·Î º»´Ù.

¼Ò¼ö¼³Àº ±Ç¸®Áõ¼­¿¡ ÀÇÇÑ ±Ý¹Ý¾ð(½ÅÀÇÄ¢)ÀÇ ¿øÄ¢¿¡ ÀÇÇØ ¼±ÀÇÃëµæÀÚ¿¡ ´ëÇØ ¼±Çà ¾ç¼öÀÎÀ» º¸È£ÇÑ´Ù.

¶ó) ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¿¬¼Ó¿¡ ÀÖ´Â ±Ç¸®Áõ¼­·Î¼­ ¿¬¼Ó¿¡ ÀÖÁö ¾ÊÀº Áõ¼­¸¦ ¾ð±ÞÇÏ´Â °æ¿ì

¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¿¬¼Ó¿¡ ÀÖ´Â µî±âµÈ ¹®¼­¿¡ ´Ù¸¥ Áõ¼­¿¡ °üÇÑ ¾ð±ÞÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì, ÇØ´ç ¾ð±ÞÀº, ºñ·Ï ¾ð±ÞµÈ Áõ¼­°¡ µî±âµÇÁö ¾Ê¾Ò°Å³ª ±× ÀÚü·Î ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¿¬¼Ó¿¡ ÀÖÁö ¾Ê´Â °æ¿ì¶óµµ, ¾ð±ÞµÈ Áõ¼­¿¡ ´ëÇÑ ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ» ºÎ¿©ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

¸¶) ¼Ò±ØÀû Ư¾à(Á¦ÇÑÀû Ư¾à), µ¿ÀÏÇÑ ¾çµµÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍÀÇ ±Ç¸®Áõ¼­

¹ý¿øÀº µ¿ÀÏÇÑ ¾çµµÀÎÀÌ ÀÛ¼ºÇÑ ÀÎÁ¢ ºÎÁö³ª ÁÖÅôÜÁö³»ÀÇ ºÎÁö¿¡ ´ëÇÑ ±Ç¸®Áõ¼­·Î¼­ ´ë»ó ºÎÁö¿Í °ü·ÃµÈ ±ÔÁ¦»çÇ×À» ´ã°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ ´ë»ó ºÎÁöÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¿¬¼Ó³»¿¡ ÀÖ´Â °ÍÀÎÁö ¿©ºÎ¿¡ ´ëÇØ¼­´Â °ßÇØ°¡ °¥¸°´Ù.

º¸´Ù ³ºÀº °ßÇØ´Â ÀÌ·¯ÇÑ °ÍÀº ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¿¬¼Ó³»¿¡ ÀÖÁö ¾Ê´Ù°í º¸´Â °ÍÀÌ´Ù.

´Ù. °¡Ä¡ÀÖ´Â ´ñ°¡

µî±â ¹ý·ü±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇØ º¸È£µÇ·Á¸é, ÈÄ¼Ó ¾ç¼öÀÎÀº ¹Ýµå½Ã ÀÚ½ÅÀÌ ¸Å¿ìÀÎÀÌÁö ¼öÁõÀÚ°¡ ¾Æ´Ï¶ó´Â Á¡À» Áõ¸íÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÇØ´ç ´ñ°¡´Â ¹Ýµå½Ã ÀûÀýÇÒ ÇÊ¿ä´Â ¾øÁö¸¸ ¾î¶² ±ÝÀüÀû °¡Ä¡°¡ ÀÖ¾î¾ß¸¸ ÇÑ´Ù. »ç¶ûÀ̳ª °¨Á¤Àº °¡Ä¡ÀÖ´Â ´ñ°¡°¡ ¾Æ´Ï´Ù. Á¾ÀüÀÇ ºÎä¿¡ ´ëÇÑ ´ãº¸·Î ¼ö·ÉÇÑ Àç»êÀº ºÒÃæºÐÇÏ´Ù.

¸Å¼öÀÎÀº, ´ñ°¡°¡ Áö±ÞµÇ´Â ¶§·ÎºÎÅ͸¸ µî±â ¹ý·ü¿¡ ÀÇÇÑ º¸È£¸¦ ¹Þ´Â´Ù. µû¶ó¼­, ´ñ°¡°¡ ÁöºÒµÇ±â Àü¿¡ ÇØ´ç ±Ç¸®Áõ¼­°¡ ÀεµµÇ°í µî±âµÇ¾ú´Ù ÇÏ´õ¶óµµ, ¸Å¼öÀÎÀº ±×ÈÄ ´ñ°¡°¡ ÁöºÒµÇ±â Àü¿¡ ÈļÓÀûÀ¸·Î µî±âµÈ ±Ç¸®Áõ¼­¿¡ ´ëÇØ ¿ì¼±ÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù.


4. ¼ÒÀ¯±ÇÁ¶»ç

ºÎÁöº° »öÀÎ ½Ã½ºÅÛÀ» »ç¿ëÇÏ´Â ÀçÆÇ±Ç¿ª(ÁÖ)ÀÇ °æ¿ì, ¼ÒÀ¯±Ç Á¶»çÀÚ´Â ÇØ´ç Àç»êÀ» Ç¥½ÃÇÏ´Â ºí·Ï°ú(¶Ç´Â) ºÎÁö(Block and/or Lot)¿¡ ÀÇÇØ »öÀÎµÈ ÆäÀÌÁö¿Í ÀÌ¿¡ ¿µÇâÀ» ÁÖ´Â ¸ðµç Áõ¼­¸¦ Á¶»çÇÑ´Ù.

¾çµµÀΰú ¾ç¼öÀÎ »öÀÎ ½Ã½ºÅÛÀ» ÀÌ¿ëÇÏ´Â ÀçÆÇ±Ç¿ª(ÁÖ)ÀÇ °æ¿ì, ¼ÒÀ¯±ÇÁ¶»çÀÚ´Â ¾ç¼öÀÎ-¾çµµÀÎ »öÀο¡¼­ ½Ã°£ÀûÀ¸·Î ¼Ò±ÞÇÏ¿© Á¶»çÇÔÀ¸·Î½á ¼ÒÀ¯°ÇÀÇ ¿¬¼ÓÀ» ÀÔÁõÇÑ´Ù.

±×¶§ºÎÅÍ, Á¶»çÀÚ´Â ¾çµµÀÎÀÌ ÇØ´ç ¼Ò±ÞÀû ¿¬¼ÓÀÇ °í¸® ¹Û¿¡¼­ ´Ù¸¥ ´©±º°¡¿¡°Ô ±Ç¸®¸¦ ÀÌÀüÇß´ÂÁö ¿©ºÎ¸¦ º¸±â À§ÇØ ´Ù½Ã ¾çµµÀÎ-¾ç¼öÀÎ »öÀο¡¼­ ½Ã°£ÀûÀ¸·Î ¾ÕÀ¸·Î Á¶»ç¸¦ ÇÑ´Ù.

5. µî±âÇàÀ§ÀÇ È¿°ú

µî±âÇàÀ§´Â ÇâÈÄÀÇ ÈÄ¼Ó ¾ç¼öÀο¡°Ô µî±âµÈ Áõ¼­ÀÇ Á¸Àç¿Í ±× ³»¿ë¿¡ ´ëÇØ ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ» ºÎ¿©ÇÑ´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ µî±âÇàÀ§´Â ¶ÇÇÑ À¯È¿ÇÑ Àεµ¿Í ±ÇÇÑ¿¡ ´ëÇÑ ÃßÁ¤À» ºÎ¿©ÇÑ´Ù. ±×·¯³ª, µî±âÇàÀ§°¡ ¹«È¿ÇÑ ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ À¯È¿È­ Çϰųª, °úºÎÀç»ê±ÇÀ̳ª Ãëµæ½ÃÈ¿¿¡ ÀÇÇÑ ¼ÒÀ¯±Ç°ú °°Àº ¹ý·üÀÇ È¿°ú¿¡ ÀÇÇØ ¹ß»ýÇÏ´Â ±Ç¸®¿¡ ´ëÇØ º¸È£ÇÏÁö´Â ¾Ê´Â´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ¹üÀ§³»¿¡¼­´Â ¼±ÀÇÃëµæÀÚ´Â ¿©ÀüÈ÷ À§Çè¿¡ óÇÏ°Ô µÈ´Ù.

°¡. µî±â°üÀÇ ½Ç¼ö

Áõ¼­´Â, ÇØ´ç Áõ¼­°¡ ±×ÈÄ ÀûÀýÈ÷ »öÀεǾú´ÂÁö ¿©ºÎ¸¦ ºÒ¹®Çϰí, µî±â°üÀÇ »ç¹«¼Ò¿¡ Á¦ÃâµÈ ¶§ µî±âµÈ °ÍÀ¸·Î °£ÁֵȴÙ. ÈÄ¼Ó ¸Å¼öÀÎÀº À߸ø »öÀÎµÈ Áõ¼­¿¡ ´ëÇØ ÀνÄÇÑ °ÍÀ¸·Î ºÎ´ãÀÌ Áö¿öÁöÁö¸¸, µî±â°ü »ç¹«¼Ò¸¦ »ó´ë·Î ¼ÒÁ¦±â¸¦ À§ÇÑ Ã»±¸¿øÀÎÀ» °¡Áö°Ô µÈ´Ù.

³ª. °øÁõ¿¡ ÀÇÇØ ¸ÅµµÀÎÀÇ È®ÀÎÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÑ Áõ¼­¸¦ µî±âÇÑ °æ¿ìÀÇ È¿°ú

°øÁõ¿¡ ÀÇÇØ ¸ÅµµÀÎÀÇ È®ÀÎÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÑ Áõ¼­´Â µî±â¸¦ ÇÒ ÀÚ°ÝÀÌ ¾øÀ¸¹Ç·Î, ÀÌ·¯ÇÑ Áõ¼­´Â ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ» ºÎ¿©ÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù.

ÈÄ¼Ó ¾ç¼öÀÎÀº ±Ç¸®Áõ¼­¿¡ ÀÇÇØ ±¸¼ÓµÇ±â À§Çؼ­´Â ¹Ýµå½Ã ¼ÒÀ¯±Ç Á¶»ç¸¦ ÅëÇØ ¹ß°ßÇÏ´Â µîÀÇ ¹æ¹ýÀ¸·Î ÇØ´ç ±Ç¸®Áõ¼­¿¡ ´ëÇÑ ½ÇÁ¦ ÀνÄÀ» °¡Á®¾ß ÇÑ´Ù.

°øÁõ¿¡ ÀÇÇÑ ¸ÅµµÀÎÀÇ È®ÀÎÀÌ ÇØ´ç Áõ¼­ÀÇ ¿Ü°ü»ó ¸í¹éÇÏÁö ¾ÊÀº »çÀ¯·Î ÇÏÀÚ°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì¿¡´Â, ÇØ´ç Áõ¼­´Â ÃßÁ¤Àû ÀνÄÀ» ºÎ¿©ÇÑ´Ù°í º¸´Â °ÍÀÌ ´õ ³ºÀº °ßÇØÀÌ´Ù.

F. À¯¾ð¿¡ ÀÇÇÑ ÀÌÀü

Àç»ê ¶Ç´Ù¸¥ ÀÌÀü¹æ¹ýÀº À¯¾ð¿¡ ÀÇÇÑ °ÍÀÌ´Ù.

1. ƯÁ¤¹°¿¡ ´ëÇÑ À¯¾ðÀÇ Ãë¼Ò

Àç»êÀÌ ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î À¯¾ðÀÚÀÇ À¯¾ð¿¡ ÀÇÇØ ºÎµ¿»êÀ̳ª µ¿»êÀÌ À¯ÁõµÇ¾úÀ¸³ª À¯¾ðÀÚÀÇ »ç¸Á½Ã ÇØ´ç Àç»êÀ» À¯¾ðÀÚ°¡ ¼ÒÀ¯ÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì, ÇØ´ç Áõ¿©´Â ½ÇÆÐÇÑ´Ù.

ƯÁ¤¹°¿¡ ´ëÇÑ À¯¾ðÀÇ Ãë¼Ò´Â ±¸Ã¼ÀûÀÎ µ¿»ê ¶Ç´Â ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ À¯Áõ¿¡ ´ëÇØ¼­¸¸ Àû¿ëµÇ´Âµ¥, ÀÌ·¯ÇÑ µ¿»ê ¶Ç´Â ºÎµ¿»êÀ¯ÁõÀº ¿À·ÎÁö ƯÁ¤¹°°ÇÀÇ Àεµ¿¡ ÀÇÇØ¼­¸¸ ÃæÁ·µÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ µ¿»êÀ¯ÁõÀº ±ÝÀü¿¡ ÀÇÇØ¼­´Â ÃæÁ·µÉ ¼ö ¾ø´Ù.

ÅäÁöÀÇ Áõ¿©´Â ¾ðÁ¦³ª ±¸Ã¼ÀûÀÎ ºÎµ¿»êÀ¯Áõ¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù. À¯¾ðÀÚ°¡ ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ÇØ´ç Àç»êÀ» ºÎµ¿»êÀ¯ÁõÇÏ°í ±×ÈÄ ÇØ´ç Àç»êÀÇ ÀϺθ¦ ÆÈ°Å³ª Áõ¿©Çعö¸° °æ¿ì, ¿À·ÎÁö ÇØ´ç ºÎºÐ¸¸ÀÌ Ãë¼ÒµÈ´Ù. ³ª¸ÓÁö´Â ºÎµ¿»ê¼öÁõÀÚ¿¡°Ô ÀÌÀüµÈ´Ù. .

°¡. ¹ÌÀÌÇà °è¾à¿¡ ÀÇÇÑ ÅäÁö

´ëºÎºÐÀÇ ÁÖ¹ýÀº, À¯¾ðÀÚÀÇ »ç¸Á´ç½Ã ¹ÌÀÌÇàµÈ ÅäÁö¸Å¸Å¸¦ À§ÇÑ °è¾àÀÇ ´ë±Ý¿¡ ´ëÇØ¼­´Â ƯÁ¤¹°¿¡ ´ëÇÑ À¯¾ðÀÇ Ãë¼Ò¿øÄ¢À» Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ¼öÀ¯ÁõÀÚ´Â ÇØ´ç ÅäÁö ´ë½Å¿¡ ¸Å°¢´ë±ÝÀ» ¹Þ´Â´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ ¹ý·ü±ÔÁ¤Àº ½ÇÁúÀû ÀÌÀüÀÇ ¿øÄ¢¿¡ ¿ì¼±ÇÏ¿© Àû¿ëµÈ´Ù. ¶ÇÇÑ, ƯÁ¤¹°¿¡ ´ëÇÑ À¯¾ðÀÇ Ãë¼Ò´Â ÇØ´ç °è¾àÀÌ ¹«´É·ÂÀÚÀÎ À¯¾ðÀÚÀÇ ´ë¸®Àο¡ ÀÇÇØ ü°áµÈ °æ¿ì¿¡ ´ëÇØ¼­´Â Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.

³ª. ƯÁ¤¹°¿¡ ´ëÇÑ À¯¾ðÀÇ Ãë¼ÒÀÇ Àû¿ëÀ» ¹ÞÁö ¾ÊÀº ±âŸ ¸Å°¢¼öÀͱÝ

¾î¶² Àç»êÀÌ À¯¾ðÀÚÀÇ »ç¸ÁÀü¿¡ ¼Õ»óÀ» À԰ųª ÆÄ±«µÇ¾úÀ¸³ª ¼ÕÇØº¸Çè±ÝÀÌ À¯¾ðÀÚÀÇ »ç¸ÁÀÌÈıîÁö ¹ÌÁö±ÞµÈ °æ¿ì, ƯÁ¤¹°¿¡ ´ëÇÑ À¯¾ðÀÇ Ãë¼Ò ¿øÄ¢Àº ÀϹÝÀûÀ¸·Î Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.

±¸Ã¼ÀûÀÎ µ¿»êÀ¯ÁõÀÇ ¼öÀÍÀÚ´Â ÇØ´ç º¸Çè±ÝÀ» ÃëµæÇÑ´Ù.

¸¶Âù°¡Áö·Î, ƯÁ¤¹°¿¡ ´ëÇÑ À¯ÁõÀÇ Ãë¼Ò´Â ÀϹÝÀûÀ¸·Î ±¹°¡°¡ ¼ö¿ëÇÑ Àç»ê¿¡ ´ëÇØ¼­´Â Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Âµ¥, ÀÌ °æ¿ì ÇØ´ç ¼ö¿ëÀº »ç¸ÁÀÌÀü¿¡ ÀÌ·ç¾îÁ³À¸³ª ¼ö¿ë´ë±ÝÀÌ »ç¸ÁÀÌÈÄ Áö±ÞµÇ´Â °æ¿ì¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.

2. ƯÁ¤À¯Áõ¹°¿¡ ´ëÇÑ ¸éÃ¥

º¸Åë¹ý°ú ¸¹Àº ÁÖ¿¡¼­´Â, ƯÁ¤ Àç»êÀÇ ¼öÀ¯ÁõÀÚ´Â À¯¾ðÀÚÀÇ ºÐ¹èÈÄ ÀÜ¿©Àç»êÀ¸·ÎºÎÅÍ ÇØ´ç ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ¾Ð·ù³ª Àú´ç±ÇÀ» º¯Á¦¹Þ¾Æ ÇØ´ç ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ Ã¤¹«¸¦ ¸éÃ¥¹ÞÀ» ÀÚ°ÝÀ» °¡Áø´Ù.

±×·¯³ª, ÀÌ·¯ÇÑ Æ¯Á¤À¯Áõ¹°¿¡ ´ëÇÑ ¸éÃ¥ ¿øÄ¢Àº öÆóµÇ´Â °ÍÀÌ ¿À´Ã³¯ÀÇ Á¡ÁõÇÏ´Â °æÇâÀÌ´Ù.

3. ¼±Çà»ç¸Á¿¡ ÀÇÇÑ ±Ç¸®¼Ò¸ê°ú ´ë½À»ó¼Ó ¹ý·ü±ÔÁ¤

¼±Çà»ç¸Á¿¡ ÀÇÇÑ ±Ç¸®¼Ò¸êÀº À¯¾ð»óÀÇ Áõ¿©ÀÇ ¼öÀÍÀÚ°¡ À¯¾ðÀÚº¸´Ù ¸ÕÀú »ç¸ÁÇÏ´Â °æ¿ì¿¡ ¹ß»ýÇÑ´Ù.

º¸Åë¹ý¿¡¼­´Â, ÀÌ·¯ÇÑ ¼±Çà»ç¸Á¿¡ ÀÇÇÑ ±Ç¸®¼Ò¸êÀÌ ¹ß»ýµÇ´Â °æ¿ì, ÇØ´ç Áõ¿©´Â ¹«È¿°¡ µÈ´Ù.

±×·¯³ª, °ÅÀÇ ´ëºÎºÐÀÇ ÁÖ´Â ¿À´Ã³¯ ÇØ´ç Áõ¿©°¡ ¼±Çà»ç¸ÁÇÑ ¼öÁõÀÚÀÇ »ýÁ¸ Èļտ¡°Ô ÀÏÁ¤ÇÑ °æ¿ì ÀÌÀüµÇ´Â °ÍÀ» Çã¿ëÇÔÀ¸·Î½á ±Ç¸®¼Ò¸êÀÇ °á°ú¸£ ¹æÁöÇÏ´Â ¹ý·ü±ÔÁ¤À» µÎ°í ÀÖ´Ù. À̸¦ ´ë½À»ó¼Ó±ÔÁ¤À̶ó°í ÇÑ´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ ¹ý·ü±ÔÁ¤Àº ÇØ´ç ¹ý·ü±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇØ º¸È£µÇ´Â ¼öÀÍÀÚÀÇ ¹üÀ§¿¡ ´ëÇØ ´Ù¾çÇÏ°Ô ´Ù¸£´Ù.

°¡. À¯¾ðÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °ü°èÀÇ Á¤µµ

´ë´Ù¼öÀÇ ÁÖÀÇ ´ë½À»ó¼Ó ¹ý·ü±ÔÁ¤Àº ÁöÁ¤µÈ ¼öÀÍÀÚ°¡ À¯¾ðÀÚÀÇ ÈļÕÀÎ °æ¿ì¿¡¸¸ Àû¿ëµÈ´Ù. ÀϺΠ´Ù¸¥ ÁÖ´Â ¼öÀÍÀÚ°¡ À¯¾ðÀÚÀÇ ÁõÁ¶ºÎ¸ðÀÇ Èļհú °°ÀÌ »ó´çÈ÷ ¸Õ ģôÀÎ °æ¿ì¿¡µµ Àû¿ëÇÑ´Ù.

¶Ç ´Ù¸¥ ÁÖ´Â, ¸ðµç ģô¿¡°Ô Àû¿ëÇϱ⵵ Çϸç, ¶Ç´Ù¸¥ ÁÖ´Â ¹«µç ¼öÀÍÀÚ¿¡°Ô »ó°ü¾øÀÌ Àû¿ëÇϱ⵵ ÇÑ´Ù.

1) ÈļÕÀÌ ´ëüÀÎÀÌ µÊ

´ë½À»ó¼Ó ±ÔÁ¤Àº ¼±Çà»ç¸ÁÇÑ ¼öÀÍÀÚÀÇ »ó¼ÓÀç»êÀ» À§ÇÑ Áõ¿©¸¦ º¸Á¸ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. À̺¸´Ù´Â, ´ë½À»ó¼Ó ±ÔÁ¤Àº ¼öÀÍÀÚÀÇ ÈļÕÀ» ¼öÀÍÀÚÀÇ ÁöÀ§¿¡ ´ëü½ÃŰ´Â °ÍÀÌ´Ù. µû¶ó¼­, Àç»êÀº Àý´ë·Î ´ë½À»ó¼Ó±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇØ ¼±Çà»ç¸ÁÇÑ ¼öÀÍÀÚÀÇ ¹è¿ìÀÚ¿¡°Ô´Â ÀÌÀüµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.

³ª. ¼öÀÍÀÚ°¡ À¯¾ðÀÌ ÀÛ¼º¾úÀ» ¶§ »ç¸ÁÇÑ °æ¿ì¿¡´Â Àû¿ëºÒ°¡

¼öÀÍÀÚ°¡ ÀÌ¹Ì À¯¾ðÀÛ¼º½Ã »ç¸ÁÇÑ °æ¿ì¿¡´Â, ´ë½À»ó¼Ó±ÔÁ¤Àº ÀϹÝÀûÀ¸·Î Àû¿ëµÇÁö ¾ÊÀ¸¸ç,, ÇØ´ç Áõ¿©´Â ¼Ò¸êÇÏ°í ½ÇÆÐÇÏ°Ô µÈ´Ù.,

´Ù. Áý´ÜÁõ¿©¿¡ÀÇ Àû¿ë°¡´É¼º

´ë½À»ó¼Ó ±ÔÁ¤ÀÇ º¸È£¹üÀ§³»¿¡ ÀÖ´Â Áý´Ü ¼Ò¼Ó¿øÀÌ À¯¾ðÀÚ¸¦ ¼±Çà»ç¸ÁÇÏ°í »ýÁ¸ÇÏ´Â ÈļÕÀ» ³²±ä °æ¿ì, ÇØ´ç ±ÔÁ¤Àº Àû¿ëµÇ¸ç, ÇØ´ç ÈļÕÀº ÇØ´ç Áõ¿©¿¡ ´ëÇÑ »ç¸ÁÇÑ Áý´Ü¼Ò¼Ó¿øÀÇ ÁöºÐÀ» ÃëÇÏ°Ô µÈ´Ù.

¶ó. ´ë½À»ó¼Ó ±ÔÁ¤Àº, ÀÌ¿Í ¹Ý´ëµÇ´Â À¯¾ð»óÀÇ ±ÔÁ¤ÀÌ Á¸ÀçÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â, Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.

ÇØ´ç Áõ¿©´Â ÇØ´ç ¼öÀÍÀÚÀÇ À¯¾ðÀÚÀÇ »ç¸ÁÀÌÈÄ »ýÁ¸ÇÏ´Â °ÍÀ» Á¶°ÇÀ¸·Î ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ÀÌ¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù.

4. »ó¼ÓÀç»êÀÇ °¨Ãà

ÇØ´ç »ó¼ÓÀç´ÜÀÇ ÀÚ»êÀÌ ÇØ´ç »ó¼ÓÀç´Ü¿¡ ´ëÇÑ ¸ðµç û±¸¸¦ ÁöºÒÇϱ⿡ ºÒÃæºÐÇÏ°í ¸ðµç ºÎµ¿»êÀ¯Áõ°ú µ¿»êÀ¯ÁõÀ» ¸¸Á·½ÃŰ±â ¾î·Á¿î °æ¿ì¿¡´Â, ÇØ´ç Áõ¿©´Â °¨ÃàµÈ´Ù.

À¯¾ð¿¡ ¹Ý´ëÁ¶Ç×ÀÌ ¾øÀ¸¸é, ´ëºÎºÐÀÇ ÁÖ¿¡¼­´Â, »ó¼ÓÀç»ê±ÇÀº ´ÙÀ½°ú °°Àº ¼ø¼­¿¡ µû¶ó °¨ÃàµÈ´Ù.


a. ¹«À¯¾ð¿¡ ÀÇÇØ ÀÌÀüµÇ´Â Àç»ê
b. ºÐ¹èÈÄ ÀÜ¿©Àç»ê
c. ÀÏ¹Ý »ó¼ÓÀç»ê
d. ±¸Ã¼Àû ºÎµ¿»êÀ¯Áõ°ú µ¿»êÀ¯Áõ


G. °æÀÛ¹°(³ëµ¿·ÂÀÌ ÅõÀÔµÈ Àΰø°æÀÛ¹°. ¼öÈ®¹°)

ÀϹÝÀûÀ¸·Î, ÅäÁöÀÇ ÀÌÀü¿¡´Â ±× Áö»ó¿¡ ¼ºÀåÇÏ´Â ¸ðµç ¼öÈ®¹°ÀÌ Æ÷ÇԵȴÙ. ±×·¯³ª, ´ÙÀ½°ú °°Àº °Í¿¡ ´ëÇØ¼­´Â ¿¹¿Ü°¡ ÀÎÁ¤µÈ´Ù.


a. ÀÌ¹Ì ¼öÈ®µÇ¾ú°Å³ª ÅäÁö·ÎºÎÅÍ ºÐ¸®µÈ ¼öÈ®¹°
b. ÀÓ´ëÂ÷±â°£Áß¿¡ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ½ÉÀº °æÀÛ¹°



°æÀÛ¹°¿¡ ´ëÇÑ ¼ÒÀ¯±ÇÀÌ ÀÓÂ÷Àο¡°Ô º¸Á¸µÇ·Á¸é, ÇØ´ç ÀÓ´ëÂ÷´Â ¹Ýµå½Ã ºÒƯÁ¤ÇÑ Á¸¼Ó±â°£À̾î¾ß Çϸç, ÇØ´ç ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ±ÍÃ¥»çÀ¯°¡ ¾øÀÌ Á¾·áµÇ¾ú¾î¾ß ÇÑ´Ù.


VII. ºÎµ¿»ê ¼ÒÀ¯±Ç¿¡ ´ëÇÑ ´ãº¸±Ç

A. ´ãº¸±ÇÀÇ Á¾·ù

ºÎµ¿»ê¿¡ °üÇÑ ´ãº¸±ÇÀÇ 5°¡Áö À¯ÇüÁß¿¡, ´ÙÀ½ 3°¡Áö°¡ °¡Àå Áß¿äÇϰí ÀϹÝÀûÀÌ´Ù.


a. Àú´ç±Ç
b. ½ÅŹÁõ¼­
c. ÅäÁöÇÒºÎÆÇ¸Å°è¾à


ÀÌÇÏ¿¡¼­´Â À§ 3°¡Áö À̿ܿ¡, ¾çµµ´ãº¸¿Í ¸ÅµµÈÄÀçÀÓ´ëÀÇ 2°¡Áö¸¦ Æ÷ÇÔÇÏ¿© ºÎµ¿»ê¿¡ °üÇÑ 5°¡Áö ´ãº¸À¯Çü¿¡ ´ëÇØ »ìÆìº»´Ù.

1. Àú´ç±Ç

乫ÀÚÀÎ Â÷¿ëÁõÀÛ¼ºÀÚ´Â Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚÀ̰í, ´ë¿©ÀÚ´Â Àú´ç±ÇÀÚ°¡ µÈ´Ù.

乫ºÒÀÌÇà½Ã, ´ë¿©ÀÚ´Â, ÁýÇà°ü¿¡ ÀÇÇØ ÁøÇàµÇ´Â »ç¹ýÀû °­Á¦¸Å°¢ÀýÂ÷¿¡ ÀÇÇØ¼­¸¸, Àú´çºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇØ ½ÇÇöÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

2. ½ÅŹÁõ¼­(´ãº¸½ÅŹ)

乫ÀÚÀÌÀÚ Â÷¿ëÁõÀÛ¼ºÀÚ´Â À§Å¹ÀÚÀ̸ç, ½ÅŹÁõ¼­¸¦ Á¦3ÀÚÀÎ ¼öŹÀÚ¿¡°Ô ±³ºÎÇϴµ¥, ¼öŹÀÚ´Â ÀϹÝÀûÀ¸·Î ¼öÀÍÀÚÀÎ ´ë¿©ÀÚ¿Í ¹ÐÁ¢ÇÏ°Ô ¿¬°üµÇ¾î ÀÖ´Ù.

乫ºÒÀÌÇà½Ã, ´ë¿©ÀÚ´Â ¼öŹÀÚ¿¡°Ô ¸Å°¢¿¡ ÀÇÇØ ½ÅŹÁõ¼­¸¦ °­Á¦¸Å°¢(Àú´ç±ÇÀÇ ½ÇÇà)¿¡ ÀÇÇÏ¿© Á¾°áÇϵµ·Ï Áö½ÃÇÏ°Ô µÈ´Ù.

3. ÅäÁöÇÒºÎÆÇ¸Å°è¾à

ÇҺθżöÀÚ´Â, °è¾à±Ý¾× Àüü°¡ ¿ÏºÒµÈ °æ¿ì¿¡¸¸, ¹ýÀûÀÎ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ÃëµæÇÑ´Ù. ÆÇ¸ÅÀÚ¿¡°Ô 乫ºÒÀÌÇà½Ã ÇØ´ç °è¾àÀ» Ãë¼ÒÇϰí Á¡À¯¸¦ ÀçÃëµæÇÏ°í ¸ðµç ³³ºÎ±Ý¾×À» º¸À¯Çϵµ·Ï Çã¿ëÇÏ´Â ¸ô¼öÁ¶Ç×ÀÌ ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÇàÇØÁø´Ù.

4. Àý´ëÀû ±Ç¸®Áõ¼­(¾çµµ´ãº¸)

Àý´ëÀû ±Ç¸®Áõ¼­¶õ, ´ãº¸¸ñÀûÀ¸·Î ±³ºÎµÈ °æ¿ì, ¹ý¿ø¿¡ ÀÇÇØ ½ÇÁúÀû Àú´çÀ¸·Î Ãë±ÞµÉ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, ä±ÇÀÚ°¡ ¹ý¿øÀÇ ÇàÀ§¿¡ ÀÇÇØ ¸Å°¢(Àú´ç±ÇÀÇ ½ÇÇà)ÇØ¾ß ÇÏ´Â °Íó·³ ´Ù¸¥ ÀϹÝÀûÀÎ Àú´ç°ú µ¿ÀÏÇÏ°Ô Ãë±ÞµÈ´Ù.

5. ÆÇ¸ÅÈÄÀÓÂ÷°è¾à

ÅäÁö¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ÀÚ½ÅÀÇ Àç»êÀ» Çö±ÝÀ» ¹Þ°í ¸Å°¢ÇÏ°í ±×ÈÄ ¸Å¼öÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍ Àå±â°£¿¡ °ÉÃÄ ´Ù½Ã ÀÓÂ÷ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

¾çµµ´ãº¸ÀÎ Àý´ëÀû ±Ç¸®Áõ¼­¿Í ¸¶Âù°¡Áö·Î, À̰͵µ À§ÀåµÈ Àú´çÀ¸·Î Ãë±ÞµÉ ¼ö ÀÖ´Ù.

B. Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ¿Í Àú´ç±ÇÀÚÀÇ ÀÌÀü

Àú´ç±ÇÀ̳ª ½ÅŹÁõ¼­¿¡ ´ëÇÑ ¸ðµç ´ç»çÀÚ´Â ÀÚ½ÅÀÇ ±Ç¸®¸¦ ÀÌÀüÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Â÷¿ëÁõ°ú Àú´ç±ÇÀº ÇØ´ç ÀÌÀüÀÌ ¿Ï·áµÇ·Á¸é µ¿ÀÏÇÑ »ç¶÷¿¡°Ô ÀÌÀüµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.

1. Àú´ç±ÇÀÚ¿¡ ÀÇÇÑ ÀÌÀü

°¡. Â÷¿ëÁõ¾øÀÌ Àú´ç±Ç¸¸ ÀÌÀü

Àú´ç±Ç¿¡¼­ÀÇ Â÷¿ëÁõ(The Note)Àº ¾à¼Ó¾îÀ½ÀÇ ÇüÅ·Π¹ßÇàµÈ´Ù. Çѱ¹¿¡¼­ÀÇ ´Ü¼øÇÑ Â÷¿ëÁõ°ú ÇüŰ¡ ´Ù¸£¸ç, ¾îÀ½¹ý»óÀÇ ¾à¼Ó¾îÀ½ÀÇ ÇüÅ·Π¹ßÇàµÇ¾î Áõ±Ç°ú °°ÀÌ ¿øÀΰü°è¿Í µ¶¸³µÇ¾î ÀÌÀüµÉ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, ±× ÀÌÀüÀÇ Çü½Äµµ µ¿ÀÏÇÏ´Ù.

ÀϺΠÁÖ´Â, Àú´ç±ÇÀÇ ÀÌÀüÀº, ´Þ¸® ÇØ´ç Àú´ç±ÇÀÚÀÎ ¾çµµÀÎÀÌ ¸í½ÃÀûÀ¸·Î ÇØ´ç Â÷¿ëÁõ¿¡ ´ëÇÑ ±Ç¸®¸¦ À¯º¸ÇÏÁö ¾Ê´Â ÇÑ, ÀÚµ¿ÀûÀ¸·Î Â÷¿ëÁõµµ ÇÔ²² ÀÌÀüÇÑ´Ù°í ÇÑ´Ù.

À̵é ÁÖ¿¡¼­´Â, ÇØ´ç Àú´ç±ÇÀÇ ¾ç¼öÀÎÀº ±×ÈÄ ÇüÆò¹ý¿¡ ÀÇÇÑ ¼Ò¼Û(½ÇÁúÀû ±Ç¸®¿¡ ±âÇÑ ¼Ò¼Û)À» Á¦±âÇÏ¿© ÇØ´ç Â÷¿ëÁõ¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀüµµ °­Á¦ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

´Ù¸¥ ÁÖ¿¡¼­´Â, ÇØ´ç Â÷¿ëÁõÀÌ ÇØ´ç 乫¿¡ ´ëÇÑ ÁÖµÈ Áõ°ÅÀ̹ǷÎ, ÇØ´ç Â÷¿ëÁõÀÌ ¾ø´Â ÇØ´ç Àú´ç±ÇÀÇ ÀÌÀüÀº ¹«È¿¶ó°í ÇÑ´Ù.

³ª. Àú´ç±Ç¾øÀÌ Â÷¿ëÁõ¸¸ ÀÌÀü

Â÷¿ëÁõ(¾à¼Ó¾îÀ½)Àº ÇØ´ç Àú´ç±Ç ¾øÀ̵µ ÀÌÀüµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ÇØ´ç Àú´ç±ÇÀº, ´Þ¸® Àú´ç±ÇÀÚÀÎ ¾çµµÀÎÀÌ ¸í½ÃÀûÀ¸·Î ÇØ´ç Àú´ç±Ç¿¡ ´ëÇÑ À¯º¸¸¦ ÇÏÁö ¾ÊÀº °æ¿ì¿¡´Â, ÀûÀýÇÏ°Ô ÀÌÀüµÈ ÇØ´ç Â÷¿ëÁõÀ» ÀÚµ¿ÀûÀ¸·Î µÚµû¸£°Ô µÈ´Ù. ÇØ´ç Àú´ç±Ç¿¡ ´ëÇÑ º°µµÀÇ ¼­¸é¿¡ ÀÇÇÑ ¾çµµ°¡ ÇÊ¿äÇÏÁö ¾Ê´Ù.

1) Â÷¿ëÁõÀÇ ÀÌÀü¹æ¹ý

Â÷¿ëÁõÀº ÀÌ¿¡ ¹è¼­¸¦ Çϰí À̸¦ ¾ç¼öÀο¡°Ô ÀεµÇϰųª, º°°³ÀÇ ¾çµµ¹®¼­¸¦ ÅëÇØ ÀÌÀüÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

ÇØ´ç ¹è¼­¿Í Àεµ¹æ¹ýÀÌ ÀÌ¿ëµÈ °æ¿ì¿¡¸¸, ¾ç¼öÀÎÀº Á¤´çÇÑ °úÁ¤À» ÅëÇÑ º¸À¯ÀÚ°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.

Çѱ¹¿¡¼­´Â À̸¦ ¼±ÀÇÃëµæÀÚ¶ó°í Çϳª, ´ñ°¡¸¦ ÁöºÒÇÑ Àνľø´Â ¾ç¼öÀÎÀ» ¼±ÀÇÃëµæÀÚ¶ó°í ÇÏ´Â ¹Ì±¹¹ýÀÇ ¿ë¾î°³³ä°ú ÀÌ·¯ÇÑ Çѱ¹¿¡¼­ÀÇ ¼±ÀÇÃëµæÀÚÀÇ °³³äÀ¸·Î¼­ÀÇ Á¤´çÇÑ °úÁ¤À» ÅëÇÑ ¾ç¼öÀÎÀÇ °³³äÀº ¼­·Î ´Ù¸¥ °ÍÀÌ´Ù. ÀüÀÚ´Â ´ñ°¡¿Í ÀνÄÀ̶ó´Â ½ÇüÀû °üÁ¡¿¡¼­, ÈÄÀÚ´Â ¹è¼­¿Í Àεµ¶ó´Â ÀýÂ÷Àû °üÁ¡¿¡¼­ ÁöĪÇÏ´Â °ÍÀ̹ǷÎ, À̸¦ ¸ðµÎ ¼±ÀÇÃëµæÀÚ¶ó´Â ÇϳªÀÇ ¿ë¾î·Î µ¿ÀϽà ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ ÇØ´ç Â÷¿ëÁõ¿¡ ´ëÇÑ Á¤´çÇÑ °úÁ¤À» ÅëÇÑ º¸À¯ÀÚ°¡ µÇ·Á¸é, ´ÙÀ½°ú °°Àº ¿ä°ÇÀÌ ¹Ýµå½Ã ÃæÁ·µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.


a. Â÷¿ëÁõÀº, ±× ¼ÒÁöÀÚ¿¡°Ô ¶Ç´Â ÁöÁ¤µÈ ¼öÃëÀÎÀÇ Áö½Ã¿¡ µû¶ó Áö±ÞµÉ ¼ö ÀÖ´Â, ƯÁ¤±Ý¾×À» ÁöºÒÇÒ ¾à¼Ó¸¸ÀÌ ±âÀçµÈ, Çü½Ä»óÀÇ À¯ÅëÁõ±Ç¼ºÀ» °¡Á®¾ß ÇÑ´Ù.
b. ¿ø·¡ÀÇ Â÷¿ëÁõÀº ¹Ýµå½Ã ÁöÁ¤µÈ ¼öÃëÀÎÀÌ ¹è¼­ÇÏ°í ¼­¸íÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
c. ¿ø·¡ÀÇ Â÷¿ëÁõÀº ¹Ýµå½Ã ¾ç¼öÀο¡°Ô ÀÌÀüµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
d. ¾ç¼öÀÎÀº ÇØ´ç Â÷¿ëÁõÀ» ¼±ÀÇ·Î(in good faith) ÃëµæÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¾ç¼öÀÎÀº ÇØ´ç Â÷¿ëÁõÀÌ ¸¸±â°¡ °æ°úÇ߰ųª, Áö±ÞÀÌ °ÅÀýµÇ¾ú°Å³ª, ¹ßÇàÀο¡ ÀÇÇÑ ¾î¶°ÇÑ ¹æ¾î¹æ¹ýÀÇ Á¦ÇÑÀÌ ÀÖ´Ù´Â ÀνÄÀ» ÇØ¼­´Â ¾ÈµÇ¸ç, ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ´ñ°¡¸¦ ¹Ýµå½Ã Áö±ÞÇß¾î¾ß ÇÑ´Ù.


2) Á¤´çÇÑ °úÁ¤À» ÅëÇÑ º¸À¯ÀÚ ÁöÀ§ÀÇ ÇýÅÃ(ÀÕÁ¡)

Á¤´çÇÑ °úÁ¤À» ÅëÇÑ º¸À¯ÀÚ´Â, Áï ´ñ°¡ÀÇ ¹ÌÁö±Þ, ÀÛ¼º¿¡ °üÇÑ »ç±â, Æ÷±â, ±Ý¹Ý¾ð, Áö±Þ µî°ú °°Àº ¹ßÇàÀο¡ ÀÇÇÑ ¿©ÇÏÇÑ °³ÀÎÀû ¹æ¾î¹æ¹ý(ÀÎÀûÇ׺¯)¿¡ ÀÇÇÑ Á¦ÇÑÀÌ ¾øÀÌ, ÇØ´ç Â÷¿ëÁõÀ» ÃëµæÇÑ´Ù.

±×·¯³ª, ¹Ì¼º³âÀÚ, ±âŸ ÇàÀ§¹«´É·Â, °­¹Ú, ºÒ¹ý¼º, ÀÛ¼º¹®¼­¿¡ ´ëÇÑ »ç±â, À§,º¯Á¶, 乫ºÒÀÌÇØ¿¨ ´ëÇÑ ¸éÁ¦, ±âŸ 乫ºÒÀÌÇà°ú °°Àº ½ÇÁúÀû ¹æ¾î¹æ¹ý(¹°ÀûÇ׺¯)¿¡ ´ëÇØ¼­´Â ¿©ÀüÈ÷ Á¦ÇÑÀ» ¹Þ´Â´Ù.

¿ø·¡ÀÇ ÇØ´ç Àú´ç±ÇÀÚ´Â Â÷¿ëÁõÀÇ Á¡À¯¸¦ Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ¿¡°Ô ÇØ´ç ÀÌÀü¿¡ ´ëÇÑ ÅëÁö¸¦ ÇÏÁö ¾Ê°í ÀÌÀüÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â, ÇØ´ç Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚÀÇ ¿ø·¡ Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ º¯Á¦´Â, À̰ÍÀÌ ºñ·Ï ÇØ´ç Â÷¿ëÁõÀ» °­Á¦ÇÒ ÀÚ°ÆÀÌ ¾ø´Â ÀÚ¿¡ ´ëÇØ ÀÌ·ç¾îÁ³´Ù ÇÏ´õ¶óµµ, À¯È¿ÇÏ´Ù´Â Á¡¿¡ À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

A°¡ $100À» ÀºÇà B·ÎºÎÅÍ Â÷¿ëÇϰí, B¿¡°Ô ÇØ´ç Àç»ê¿¡ ¼³Á¤µÈ Àú´ç±Ç¿¡ ÀÇÇØ ´ãº¸µÈ Â÷¿ëÁõÀ» ±³ºÎÇÑ ÈÄ, ³ªÁß¿¡ B°¡ ÇØ´ç Â÷¿ëÁõÀ» ÀºÇà C¿¡°Ô ¾çµµÇϸ鼭 B³ª C ¸ðµÎ A¿¡°Ô ÇØ´ç ÀÌÀüÀ» ÅëÁöÇÏÁö ¾Æ´ÏÇÑ °æ¿ì, A°¡ $100À» B¿¡°Ô ÁöºÒÇϸé, ÇØ´ç ÁöºÒÇàÀ§´Â C¿¡°Ôµµ À¯È¿ÇÏ´Ù. CÀÇ À¯ÀÏÇÑ ±¸Á¦¼ö´ÜÀº B·ÎºÎÅÍ ÁöºÒ¹Þ´Â °ÍÀÌ´Ù.  

2. Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ¿¡ ÀÇÇÑ ÀÌÀü, ¾ç¼öÀÎÀÌ Àú´ç±ÇÀÇ ºÎ´ãÇÏ¿¡ Ãëµæ

Àú´ç±ÇÀÌ ¼³Á¤µÈ Àç»êÀÇ ¾ç¼öÀÎÀº ÇØ´ç Àú´ç±ÇÀÇ Á¦ÇÑÇÏ¿¡ À̸¦ ÃëµæÇÑ´Ù.

°¡. 乫ÀÇ Àμö

ÇØ´ç ¾ç¼öÀÎÀÌ Ã¤¹«ºÎ´ãÀÇ ÀμöÀÇ ¾àÁ¤¿¡ ¼­¸íÇÑ °æ¿ì, ÇØ´ç ¾ç¼öÀÎÀº ä±ÇÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÁÖ乫ÀÚ°¡ µÇ°í, ¿ø·¡ÀÇ Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ´Â º¸ÁõÀÎÀ¸·Î¼­ 2Â÷ÀûÀ¸·Î Ã¥ÀÓÀ» Áø´Ù.

¾Æ¹«·± Àμö°è¾àÀÌ Ã¼°áµÇÁö ¾ÊÀº °æ¿ì, ÇØ´ç ¾ç¼öÀÎÀº ÇØ´ç 乫¿¡ ´ëÇØ °³ÀÎÀûÀ¸·Î Ã¥ÀÓÀ»ÁöÁö ¾ÊÀ¸¸ç, ¿ø·¡ÀÇ Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ°¡ ±×´ë·Î ÁÖ乫Àڷμ­ °³ÀÎÀû Ã¥ÀÓÀ» Áø´Ù.

±×·¯³ª, ÇØ´ç ¾ç¼öÀÎÀÌ À̸¦ ÁöºÒÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é, ÇØ´ç 乫´Â °­Á¦ÁýÇàÀ» À§ÇÑ Àú´ç±ÇÀÇ ½ÇÇàÀÌ µÇ¸ç, ÇØ´ç ¾ç¼öÀÎÀÇ ÅõÀÚ±ÝÀ» ³¯¸®°Ô µÈ´Ù.

¾ç¼öÀÎÀÌ ÀÏ´Ü Àú´çÀ» ÀμöÇÏ°Ô µÇ¸é, ÇØ´ç 乫¿¡ ´ëÇÑ ¾ç¼öÀΰú Àú´ç±ÇÀÚ°£ÀÇ ¿©ÇÏÇÑ º¯°æÇàÀ§°¡ ÀÖÀ¸¸é, ¿ø·¡ÀÇ Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ´Â ¸ðµç Ã¥ÀÓ¿¡¼­ ¹þ¾î³ª°Ô µÈ´Ù.

³ª. ¸Å°¢½Ã ¸¸±âµµ·¡ Á¶Ç×

¸Å°¢½Ã ¸¸±âµµ·¡ Á¶Ç×Àº ¿À´Ã³¯ ´ëºÎºÐÀÇ Àú´ç±ÇÀÇ °æ¿ì¿¡ ³ªÅ¸³ª´Âµ¥, ÀÌ´Â, ÇØ´ç Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ°¡ ä±ÇÀÚÀÇ ½ÂÀξøÀÌ ÇØ´ç Àç»ê¿¡ °üÇÑ ¿©ÇÏÇÑ ±Ç¸®¶óµµ ÀÌÀüÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â, ä±ÇÀÚ°¡ ÇØ´ç 乫ÀÇ ¿ÏÀüÇÑ Áö±ÞÀ» ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.

C. Àú´ç±Ç¿¡ ´ëÇÑ ¹æ¾î¹æ¹ý°ú ÇØÁ¦

Àú´ç±ÇÀº 乫¿¡ ´ëÇÑ ´ãº¸¸¦ À§ÇØ ¼³Á¤µÇ´Â °ÍÀ̹ǷÎ, ´ñ°¡ÀÇ ¹ÌÁö±Þ, °­¹Ú, Âø¿À, »ç±â¿Í °°Àº ±Ùº»ÀÌ µÇ´Â 乫¿¡ ´ëÇÑ ¼Ò¼Û¿¡¼­ÀÇ ¹æ¾î¹æ¹ýÀº ÇØ´ç Àú´ç±Ç¿¡ ´ëÇÑ ¼Ò¼Û¿¡ ´ëÇÑ ¹æ¾î¹æ¹ýÀ̱⵵ ÇÏ´Ù.

Àú´ç±ÇÀÚÀÇ Àú´ç±Ç½ÇÇà±ÇÀº, ´ãº¸µÈ 乫ÀÇ º¯Á¦, ¹ýÀû,½ÇÁúÀû ±Ç¸®ÀÇ º´ÇÕ, Àú´ç±ÇÀÚ°¡ Àú´ç±Ç½ÇÇà ´ë½Å¿¡ Á¦°øÇÑ ±Ç¸®Áõ¼­¿¡ ´ëÇÑ Àú´ç±ÇÀÚÀÇ ¼ö·É°ú °°Àº ÇØ´ç Àú´ç±ÇÀÇ ÇØÁ¦¿¡ ÀÇÇØ ¹èÁ¦µÇ°Ô µÈ´Ù.

D. Àú´ç±Ç½ÇÇà(°­Á¦¸Å°¢)ÀÌÀüÀÇ Á¡À¯

Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ°¡ ÀÚ½ÅÀÇ Ã¤¹«¿¡ ´ëÇØ ºÒÀÌÇàÇϸé, Àú´ç±ÇÀÚ´Â Àú´ç±Ç¿¡ ±âÇØ Àú´ç±Ç½ÇÇàÀ» ÅëÇÑ °­Á¦¸Å°¢¿¡ Âø¼öÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

Àú´ç±ÇÀÚ´Â, ÇØ´ç Àú´ç±Ç½ÇÇàÀÌÀü¿¡, ÇØ´ç Àç»ê¿¡ ´ëÇÑ Á¡À¯¸¦ ÃëµæÇϰųª ÇØ´ç Àç»êÀ¸·ÎºÎÅÍÀÇ ÀÓ´ë·á¸¦ ¹Þ°íÀÚ Èñ¸ÁÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

1. Àú´ç±ÇÀÇ ¼ºÁú¿¡ ´ëÇÑ ÀÌ·Ð

Àú´ç±ÇÀÚ´Â ÇØ´ç ÁÖ°¡ ¾î¶² ÀÌ·ÐÀ» µû¸£´Â°¡¿¡ µû¶ó, Àú´ç±Ç½ÇÇàÀÌÀü¿¡ Á¡À¯¸¦ ÃëµæÇÒ ±Ç¸®¸¦ °¡Áú ¼ö ÀÖ´Ù.

´ëºÎºÐÀÇ ÁÖ´Â Áú±ÇÀÌ·ÐÀ» µû¸¥´Ù.

°¡. Áú±ÇÀÌ·Ð

Áú±ÇÀ̷п¡ ÀÇÇϸé, Àú´ç±ÇÀÚ´Â ´ãº¸±Ç¸¸ÀÇ º¸À¯ÀÚ·Î °£ÁֵǸç, Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ´Â Àú´ç±Ç½ÇÇàÀÌ ÀÖ±â±îÁö´Â ÇØ´ç ÅäÁöÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ·Î °£ÁֵȴÙ.

Àú´ç±ÇÀÚ´Â Àú´ç±ÇÀÇ ½ÇÇàÀÌ ÀÖ±â Àü¿¡´Â Á¡À¯±ÇÀ» °¡Áú ¼ö ¾ø´Ù.

³ª. ¼ÒÀ¯±ÇÀÌ·Ð

¼ÒÀ¯±ÇÀ̷п¡ ÀÇÇϸé, ¹ýÀû ¼ÒÀ¯±ÇÀº Àú´ç±ÇÀÌ ¸¸Á·µÇ°Å³ª ½ÇÇàµÉ ¶§±îÁö´Â Àú´ç±ÇÀÚ¿¡°Ô ÀÖ°í, Àú´ç±ÇÀÚ´Â ÇÏ½Ã¶óµµ ¿ä±¸¸¦ Çϸé Á¡À¯¸¦ ÇÒ ÀÚ°ÝÀÌ ÀÖ´Ù.

´Ù. Áß°£ÀÌ·Ð

Áß°£ÀÌ·ÐÀ» µû¸£´Â ±ØÈ÷ ¼Ò¼öÀÇ ÁÖ¿¡¼­´Â, ¹ýÀû ¼ÒÀ¯±ÇÀº 乫ºÒÀÌÇà½Ã±îÁö´Â Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ¿¡°Ô ÀÖÀ¸³ª, 乫ºÒÀÌÇà½Ã ¹ýÀû ¼ÒÀ¯±ÇÀÌ Àú´ç±ÇÀÚ¿¡°Ô ÀÌÀüµÈ´Ù°í ÇÑ´Ù. Àú´ç±ÇÀڴ ä¹«ºÒÀÌÇà¹ß»ý½Ã Á¡À¯¸¦ ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ À̷аú ¼ÒÀ¯±ÇÀ̷а£¿¡´Â º°´Ù¸¥ Â÷À̰¡ ¾ø´Ù.


2. Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚÀÇ µ¿ÀÇ¿Í Æ÷±â

Àú´ç±ÇÀÚ´Â, Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ°¡ Á¡À¯¿¡ ´ëÇØ µ¿ÀǸ¦ Çϰųª, Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ°¡ ÇØ´ç Àç»êÀ» Æ÷±âÇÑ °æ¿ì¿¡´Â, Á¡À¯¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

3. Á¡À¯»óÅÂÀÇ Àú´ç±ÇÀÚÀÇ À§Çè

´ëºÎºÐÀÇ Àú´ç±ÇÀڴ åÀÓÀÇ À§Çè ¶§¹®¿¡ Á¡À¯¸¦ ÃëµæÇϱ⸦ ¹Ù¶óÁö ¾Ê´Â´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ À§Çè¿¡´Â ÀÓ·á¿¡ ´ëÇÑ Ã¥ÀÓÀ» Áú Àǹ«, ÇØ´ç ÀÚ»êÀ» ½ÅÁßÇÑ ¹æ¹ýÀ¸·Î °ü¸®ÇØ¾ß ÇÒ Àǹ«, ÇØ´ç Àç»ê¿¡ ÀÖ´Â ÇÇÇØ¸¦ ÀÔÀº ÀÚµéÀ» À§ÇÑ ÀáÀçÀû ºÒ¹ýÇàÀ§Ã¥ÀÓµîÀÌ Æ÷ÇԵȴÙ.

4. º¸°üÀÎÁ¦µµ

´ëºÎºÐÀÇ Àú´ç±ÇÀÚ´Â ÇØ´ç Àç»êÀÇ °ü¸®¸¦ À§ÇØ ¹ý¿øÀÌ ÀÓ¸íÇÑ º¸°üÀÎÀ» ¼¼¿ö Àú´ç±Ç½ÇÇàÀÌÀü¿¡ ÀӷḦ ÃëµæÇÏ·Á°í ÇÑ´Ù. ¹ý¿øÀº ÀϹÝÀûÀ¸·Î ´ÙÀ½°ú °°Àº ¸ðµç Á¡ÀÌ Áõ¸íµÇ¸é ÀÓ´ëÀç»ê¿¡ ´ëÇØ º¸°üÀÎÀ» ÀÓ¸íÇÑ´Ù.


a. ÈѼÕÀÌ ¹ß»ýÇÏ´Â Á¡
b. ÇØ´ç Àç»êÀÇ °¡Ä¡°¡ ÇØ´ç 乫ÀÇ ´ãº¸¸¦ À§ÇØ ºÎÀûÀýÇÑ Á¡
c. Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ°¡ 乫ÃʰúÀÎ Á¡




E. °­Á¦¸Å°¢(Àú´ç±ÇÀÇ ½ÇÇà)

°ÅÀÇ ´ëºÎºÐÀÇ ÁÖ´Â ¸Å°¢¿¡ ÀÇÇÑ Àú´ç±ÇÀÇ ½ÇÇàÀ» ¿ä±¸Çϴµ¥, ÀÌ´Â ÇØ´ç Àç»êÀÌ ÇØ´ç 乫ÀÇ ÀüºÎ ¶Ç´Â ÀϺÎÀÇ ¸¸Á·À» À§ÇØ ¸Å°¢µÇ´Â °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù.

¸ðµç ÁÖ°¡ ¹ý¿øÀÇ ÀýÂ÷¿¡ ÀÇÇÑ ¸Å°¢À» ÀÎÁ¤ÇÏÁö¸¸, ÀϺΠÁִ ƯÈ÷ ½ÅŹÁõ¼­¿Í °ü·ÃÇÏ¿© ÀÓÀǸŰ¢±ÇÀ» ÅëÇÑ ¹ý¿øÀÌ¿ÜÀÇ ¸Å°¢ÀýÂ÷µµ ÀÎÁ¤ÇÑ´Ù. Àú´ç±Ç½ÇÇàÀ» À§ÇÑ ¸Å°¢Àº Åë»ó °æ¸Å¿¡ ÀÇÇØ ÁøÇàµÇ¸ç, ä±ÇÀÚµµ ÇØ´ç ¸Å°¢ÀýÂ÷¿¡¼­ ÀÔÂûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

1. º¯Á¦È¸¼ö±Ç

°¡. ÇüÆò¹ý»óÀÇ º¯Á¦È¸¼ö±Ç

Àú´ç±Ç½ÇÇàÀ» À§ÇÑ ¸Å°¢¿Ï·áÀÌÀü¿¡´Â ÇϽöóµµ, Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ´Â ÇØ´ç 乫¸¦ º¯Á¦Çϰí ÇØ´ç Àç»êÀ» ȸ¼öÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

Â÷¿ëÁõÀ̳ª Àú´ç±ÇÀÌ °¡¼ÓÁ¶Ç×À» µÎ°í ÀÖ´Â °æ¿ì, Â÷¿ëÁõÀ̳ª Àú´ç±ÇÀÇ Àܾ×Àº ¹Ýµå½Ã ȸ¼ö¸¦ À§ÇØ Áö±ÞµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ ±Ç¸®´Â Àú´ç±Ç¼³Á¤ ÀÚü¿¡¼­ Æ÷±âµÉ ¼ö ¾ø´Ù.

³ª. ¼º¹®¹ýÀûÀÎ º¯Á¦È¸¼ö±Ç

Àý¹Ý Á¤µµÀÇ ÁÖ´Â, Àú´ç±Ç½ÇÇàÀ» ÅëÇÑ ¸Å°¢ÀÌÈÄ¿¡µµ ´ë·« 6°³¿ù »ó´çÀÇ ÀÏÁ¤ ±â°£µ¿¾È¿¡´Â Àú´ç±ÇÀÚ°¡ ÇØ´ç Àç»êÀ» º¯Á¦È¸¼öÇÒ ±Ç¸®¸¦ ºÎ¿©ÇÑ´Ù.

2. Àú´ç±Ç°£ÀÇ ¿ì¼±±Ç

Àú´ç±ÇÀÇ ¿ì¼±±ÇÀº Åë»ó ÇØ´ç Àç»ê¿¡ ´ëÇØ Àú´ç±ÇÀÌ ¼³Á¤µÈ ½Ã±â¿¡ ÀÇÇØ °áÁ¤µÈ´Ù. Àú´ç±Ç½ÇÇàÀº Àú´ç±ÇÀÌ ½ÇÇàµÇ´Â ±Ç¸®¿¡ ¿ì¼±ÇÏ´Â ¸ðµç ±Ç¸®´Â ÆÄ±«ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. Àú´ç±Ç½ÇÇàÀº ´ë°³ ¸ðµç ÈļøÀ§ ±Ç¸®¸¦ ÆÄ±«Çϳª, Àú´ç±Ç½ÇÇà ¼Ò¼Û¿¡¼­ ÈļøÀ§ ±Ç¸®ÀÚ¸¦ Æ÷ÇÔ½ÃŰÁö ¾ÊÀº °æ¿ì¿¡´Â ÇØ´ç ÈļøÀ§ ±Ç¸®ÀÚÀÇ ±Ç¸®¸¦ À¯Áö½ÃŰ´Â °á°ú¸¦ ³º´Â´Ù.

°¡. ¿ì¼±±ÇÀÇ ¼öÁ¤

Àú´ç±Ç »çÀÌÀÇ ¿ì¼±±ÇÀº ÀϹÝÀûÀ¸·Î ½Ã°£¼ø¼­¿¡ ÀÇÇØ Á¤ÇØÁöÁö¸¸, ÀÌ·¯ÇÑ ¿ì¼±±ÇÀº ´ÙÀ½°ú °°Àº »çÀ¯¿¡ ÀÇÇØ º¯°æµÉ ¼ö ÀÖ´Ù.


a. ¼±¼øÀ§ Àú´ç±ÇÀÚ°¡ µî±â¸¦ ÇÏÁö ¾ÊÀº °æ¿ì µî±â ¹ý·ü±ÔÁ¤ÀÇ È¿°ú¿¡ ÀÇÇØ.
b. ¼±¼øÀ§¿Í ÈļøÀ§ Àú´ç±ÇÀÚ »çÀÌÀÇ ¼øÀ§º¯°æÇÕÀÇ
c. ¸Å¼öÀÚ±Ý Àú´ç±ÇÀÇ °æ¿ì, ÈļøÀ§ Àú´ç±ÇÀº º¯°æµÈ ºÎºÐ¿¡ ´ëÇØ ¿ì¼±±ÇÀ» °¡Áø´Ù.
d. ¼±¼øÀ§ Àú´ç±ÇÀÇ º¯°æ,
e. ÈļøÀ§ Àú´ç±Ç¿¡ ´ëÇØ ÀνÄÀ» °¡Áø Àú´ç±ÇÀÚ°¡ ¼±ÅÃÀû Æ÷°ý±ÙÀú´ç¿¡ ÀÇÇÑ Àå·¡ÀÇ ´ë¿©±ÝÀ» Áö±ÞÇÏ´Â °æ¿ì, ÈļøÀ§ Àú´ç±ÇÀº ÇØ´ç Àå·¡ÀÇ ´ë¿©±Ý¿¡ ´ëÇØ ¿ì¼±±ÇÀ» °¡Áø´Ù.



³ª. ¸Å¼öÀÚ±Ý Àú´ç±Ç

¸Å¼öÀÚ±Ý Àú´ç±ÇÀº ÇØ´ç Àç»êÀ» ¸Å¼öÇϴµ¥ »ç¿ëµÈ ÀÚ±ÝÀÇ ´ñ°¡·Î ¼³Á¤µÈ Àú´ç±ÇÀ» ¸»ÇÑ´Ù.

¸Å¼öÀÚ±Ý Àú´ç±ÇÀº, ¸ÅµµÀο¡°Ô ¸Å¸Å´ë±ÝÀÇ ÀϺηÎ, ¶Ç´Â Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ¼³Á¤µÈ´Ù.

¸Å¼öÀÚ±Ý Àú´ç±ÇÀº, ¼±¼øÀ§ ºñ¸Å¼öÀÚ±ÝÀú´ç±ÇÀ̳ª ¾Ð·ù°¡ ¸ÕÀú µî±âµÈ °æ¿ì¶óµµ, À̵鿡 ´ëÇØ ¿ì¼±±ÇÀ» °¡Áø´Ù.

±×·¯³ª, ÈļøÀ§ Àú´ç±ÇÀ̳ª ¾Ð·ù´Â µî±â¹ýÀÇ È¿°ú¿¡ ÀÇÇØ ¸Å¼öÀÚ±Ý Àú´ç±ÇÀÇ ¿ì¼±±ÇÀ» ÀúÁöÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

¸Å¼öÀÚ±Ý Àú´ç±ÇÀÌ 2°³°¡ Á¸ÀçÇÏ´Â °æ¿ì, ¸ÅµµÀÎÀÇ Àú´ç±ÇÀÌ Á¦3ÀÚÀÇ Àú´ç±Ç¿¡ ¿ì¼±ÇÑ´Ù. Á¦3ÀÚÀÇ ¸Å¼öÀÚ±ÝÀú´ç±ÇÀÌ 2°³ÀÌ»ó Á¸ÀçÇϸé, À̵éÀÇ ¿ì¼±±ÇÀº ½Ã°£¼ø¼­»óÀ¸·Î °áÁ¤µÈ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î 2°³ÀÇ ¸Å¼öÀÚ±Ý Àú´ç±ÇÀº Ÿ¹æÀÇ Á¸Àç¿¡ ´ëÇØ ÀνÄÀ» Çϰí ÀÖ´Ù. µû¶ó¼­, µî±â¹ýÀº ¿ì¼±±ÇÀ» Á¤Çϴµ¥ ¾µ¸ð°¡ ¾ø´Ù.

3. ¸Å°¢ ´ë±Ý

¸Å°¢´ë±ÝÀº ¿ì¼± ¸Å°¢ºñ¿ë, º¯È£»ç ¼ö¼ö·á, ¹ý¿øºñ¿ë¿¡ Ãæ´çµÇ°í, ±×ÈÄ Àú´ç±ÇÀÌ ½ÇÇàµÈ 乫¿¡ ´ëÇÑ ¿ø±Ý°ú ¹ß»ýÀÌÀÚ¿¡ Ãæ´çµÇ¸ç, ±×ÈÄ ÈļøÀ§ ±Ç¸®ÀÚ¿¡°Ô À̵éÀÇ ¿ì¼±±Ç¿¡ µû¶ó Áö±ÞµÇ¸ç, ÃÖÁ¾ÀûÀ¸·Î Àܾ×ÀÌ Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ¿¡°Ô Áö±ÞµÈ´Ù.

4. °á¼ÕÀçÆÇ

ÇØ´ç ¸Å°¢´ë±ÝÀÌ Àú´ç±Ç 乫ÀÇ º¯Á¦¿¡ ÃæºÐÇÏÁö ¾ÊÀº °æ¿ì, ÇØ´ç Àú´ç±ÇÀÚ´Â Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚ¿¡ ´ëÇØ ÇØ´ç ºÎÁ·¾×¿¡ ´ëÇØ °³ÀÎÀûÀΠû±¸¿øÀÎÀ» À¯ÁöÇÏ°Ô µÈ´Ù.

F. ÅäÁöÇÒºÎÆÇ¸Å°è¾à

´ëºÎºÐÀÇ ÇҺΰè¾àÀº 乫ºÒÀÌÇà¿¡ ´ëÇÑ ÆÇ¸ÅÀÚÀÇ ±¸Á¦¹æ¹ýÀ¸·Î °­Á¦¸Å°¢º¸´Ù´Â ¸ô¼öÁ¶Ç×À» µÎ°í ÀÖ´Ù.

±×·¯³ª, ¹ý¿øÀº ÀÌ·¯ÇÑ ±Ø½ÉÇÑ °á°ú¸¦ ÇÇÇϱâ À§ÇØ ´ÙÀ½°ú °°Àº ÀÌ·ÐÀ» ÀÌ¿ëÇϰí ÀÖ´Ù.

1. ÇüÆò¹ý»óÀÇ º¯Á¦È¸¼ö±Ç

ÀϺΠÁÖ´Â °è¾à»óÀÇ ¸Å¼öÀο¡°Ô ä¹«ºÒÀÌÇàÀÌÈÄ ÇØ´ç °è¾àÀÇ ÀÜ¾× ÀüºÎ¸¦ Áö±ÞÇϰí ÇØ´ç ÅäÁö¸¦ º¸À¯ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï À¯¿¹±â°£À» ºÎ¿©ÇÑ´Ù.

2. ºÎ´çÀ̵æ

ÀϺΠÁÖ´Â, ¸ô¼ö´Â Çã¿ëÇϵÇ, ÆÇ¸ÅÀÚ°¡ ¸Å¼öÀο¡°Ô ÆÇ¸ÅÀÚÀÇ ¼ÕÇØ¸¦ ÃʰúÇÏ´Â ¸ðµç Áö±Þ±ÝÀ» ¹ÝȯÇϵµ·Ï ¿ä±¸ÇÑ´Ù.

3. Àú´ç±ÇÀ¸·Î Ãë±Þ

ÀϺΠÁÖ´Â ÇҺΰè¾àÀ» Àú´ç±ÇÀ¸·Î Ãë±ÞÇϰí, ¹ý¿ø¿¡ ÀÇÇÑ Àú´ç±Ç½ÇÇà¿¡ ÀÇÇÑ ¸Å°¢ÀýÂ÷¸¦ ¿ä±¸ÇÑ´Ù.

4. Æ÷±â

´Ù¼öÀÇ ÁÖ´Â, ÆÇ¸ÅÀÚ°¡ ÁöüµÈ ÁöºÒ±ÝÀ» ¼ö·ÉÇÏ´Â ÆÐÅÏÀÌ ¾÷°ÝÇÑ ÀÌÇàÀ» ¿ä±¸ÇÒ ±Ç¸®¸¦ Æ÷±âÇÑ °Í¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù°í º»´Ù.

¾ö°ÝÇÑ ÀÌÇàÀ» ´Ù½Ã ÁÖÀåÇÏ·Á¸é, ÆÇ¸ÅÀÚ´Â ¸Å¼öÀο¡°Ô ¾ö°ÝÇÑ ÀÌÇàÀ» ±¸ÇÑ´Ù´Â ÅëÁö¸¦ ÇØ¾ß Çϸç, ¸Å¼öÀο¡°Ô ¸ðµç ÁöüµÈ Áö±Þ±Ý¿¡ ´ëÇØ ÀÌÇàÇÒ ÃæºÐÇÑ ½Ã°£À» ÁÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù.

5. ±¸Á¦¹æ¹ýÀÇ ¼±ÅÃ

ÆÇ¸ÅÀÚ´Â ¼ÕÇØ¹è»ó°ú °­Á¦ÀÌÇàÀÇ ¹æ¹ýÁß¿¡¼­ ¿À·ÎÁö ÇϳªÀÇ ±¸Á¦¹æ¹ý¸¸À» ¼±ÅÃÇØ¾ß Çϸç, ´Ù¸¥ ¸ðµç °ÍÀº Æ÷±âÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

6. ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°ú Àú´ç±ÇÀÇ ½ÇÇà

ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÀÇ °úÁ¤Àº, ÀÚ±ÝÁ¶´Þ´Ü°è, 乫ºÒÀÌÇà´Ü°è, Àú´ç±Ç½ÇÇà´Ü°è, Àú´ç±Ç½ÇÇàÀÌÈÄÀÇ ´Ü°è·Î ±¸º°µÈ´Ù.

ÀÚ±ÝÁ¶´Þ´Ü°è¿¡¼­´Â, ¸Å¼öÀÎÀº ÇØ´ç ÅäÁö¸¦ ´ãº¸·Î Á¦°øÇϰí ÅäÁö´ë±ÝÀ» Á¶´ÞÇÑ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î ä±ÇÀÚ¿¡°Ô ÇØ´ç Àç»ê¿¡ ´ëÇÑ Àú´ç±ÇÀ» ¼³Á¤ÇØÁÖ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ÁøÇàµÈ´Ù. ½ÅŹÁõ¼­, ÅäÁöÇҺθŸŰè¾à, ¾çµµ´ãº¸, ¸Å°¢ÈÄÀçÀÓ´ë¿¡ ÀÇÇÑ ¹æ¹ýµµ °¡´ÉÇÏ´Ù.

乫ºÒÀÌÇà´Ü°è¿¡¼­´Â, Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚÀÌÀÚ Ã¤¹«ÀÚ°¡ 乫ºÒÀÌÇà¿¡ ºüÁö°í, Àú´ç±ÇÀÚ´Â Àú´ç±ÇÀ» ½ÇÇàÇÒ ±Ç¸®¸¦ °¡Áø´Ù. Àú´ç±Ç½ÇÇà¿¡ ÀÇÇÑ ¸Å°¢½ÃÁ¡±îÁö´Â, 乫ÀÚ´Â ÇØ´ç Àú´ç±Ç°ú ¹ß»ýÀÌÀÚ¸¦ º¯Á¦Çϰí ÇØ´ç Àç»êÀ» ȸ¼öÇÒ ¼ö Àִµ¥, À̸¦ ÇüÆò¹ý»óÀÇ º¯Á¦È¸¼ö±Ç(½ÇÁúÀû º¯Á¦È¸¼ö±Ç)À̶ó°í ÇÑ´Ù.

Àú´ç±Ç½ÇÇà´Ü°è¿¡¼­´Â, Àú´ç±ÇÀÇ ½ÇÇàÀº ¹Ýµå½Ã ¸Å°¢¿¡ ÀÇÇϴµ¥, ÀϹÝÀûÀ¸·Î ¹ý¿ø¿¡ ÀÇÇÑ ¸Å°¢ÀÌ ÀÌ·ç¾îÁø´Ù. ¸Å°¢´ë±ÝÀº ´ãº¸±ÇÀÇ ¿ì¼±¼øÀ§¿¡ µû¶ó ¹è´çµÈ´Ù.

Àú´ç±Ç½ÇÇàÀÌÈÄÀÇ ´Ü°è¿¡¼­´Â, ¸Å°¢´ë±ÝÀÌ Ã¤¹«º¯Á¦¸¦ À§ÇØ ºÒÃæºÐÇÑ °æ¿ì¿¡´Â, Àú´ç±ÇÀÚ´Â ºÎÁ·¾×¿¡ ´ëÇØ °á¼ÕÀçÆÇÀ» 乫ÀÚ¿¡ ´ëÇØ Á÷Á¢ Á¦±âÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.  Àý¹ÝÁ¤µµÀÇ ÁÖ¿¡¼­´Â, Àú´ç±Ç½ÇÇàÀÌÈÄ¿¡µµ ¸Å°¢´ë±ÝÀ» º¯Á¦Çϰí ÀÏÁ¤±â°£, ¿¹¸¦ µé¾î 6°³¿ù »ó´ç, µ¿¾È º¯Á¦È¸¼ö¸¦ ÇÒ ±Ç¸®¸¦ 乫ÀÚ¿¡°Ô ÀÎÁ¤ÇÑ´Ù.

VIII. ÅäÁö¼ÒÀ¯±Ç¿¡ ºÎ¼öÀûÀÎ ±Ç¸®(ÀÚ¿¬Àû ±Ç¸®)


A. ÀϹÝ

ºÎµ¿»êÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ÇØ´ç Àç»êÀÇ Ç¥¸é, »ó°ø°ú ÁöÇÏ¿¡ ´ëÇÑ ÀÌ¿ë°ú Á¡À¯±ÇÀ» µ¶Á¡ÀûÀ¸·Î °®´Â´Ù.

B. ÀÎÁ¢ÅäÁö ¹× »óÇÏÅäÁö°£ÀÇ ÁöÁö¿¡ °üÇÑ ±Ç¸®

1. ÀÎÁ¢ÅäÁö¿¡ ÀÇÇÑ ÁöÁö

ÅäÁöÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀº ÇØ´ç ÅäÁö¿¡ ´ëÇØ ÁÖº¯ ÅäÁö¿¡ ÀÇÇÑ ÀÚ¿¬»óÅÂÇÏ¿¡¼­ÀÇ ÁöÁö¸¦ ¹ÞÀ» ±ÇÇÑÀ» Æ÷ÇÔÇÑ´Ù.

°¡. ÀÚ¿¬»óÅÂÇÏ¿¡¼­ÀÇ ÅäÁöÀÇ ÁöÁö

ÅäÁö¼ÒÀ¯ÀÚ´Â, ÀÚ½ÅÀÇ ±¼ÂøÀ¸·Î ÀÎÇØ ÁÖº¯ ÅäÁö°¡ ¹«³ÊÁö°Å³ª ÇÔ¸ôµÇ´Â °Í°ú °°ÀÌ ºØ±«ÇÏ°Ô ÇÑ °æ¿ì¿¡´Â, ¾ö°Ý Ã¥ÀÓÀ» Áø´Ù.

³ª. °Ç¹°ÀÌ ÃàÁ¶µÈ ÅäÁöÀÇ ÁöÁö

ÅäÁöÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â, ÀÎÁ¢ ÅäÁö°¡ ÀÚ¿¬»óÅÂÇÏ¿¡¼­µµ ÀÚ½ÅÀÇ ±¼ÂøÇàÀ§¿¡ ÀÇÇØ ºØ±«µÇ¾úÀ» °ÍÀ̶ó´Â Á¡ÀÌ Áõ¸íµÈ °æ¿ì¿¡¸¸, ÀÚ½ÅÀÇ ±¼ÂøÇàÀ§·Î ÀÎÇØ ÃÊ·¡µÈ ÀÎÁ¢ ÅäÁö¿Í °Ç¹°¿¡ ´ëÇÑ ¼ÕÇØ¿¡ ´ëÇØ ¾ö°Ý Ã¥ÀÓÀ» Áø´Ù.

Áï, ÀÎÁ¢ ÅäÁö°¡ ÀÚ¿¬»óÅÂÇÏ¿¡¼­´Â ±¼ÂøÅäÁöÀÇ ±¼ÂøÇàÀ§·Î ÀÎÇØ ºØ±«µÇÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀÓ¿¡µµ ºÒ±¸Çϰí, ÀÎÁ¢ ÅäÁöÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ °ÇÃ๰ ÃàÁ¶·Î ÀÎÇØ ÇØ´ç ÀÎÁ¢ ÅäÁö°¡ À§ÇèÀÌ Áõ°¡ÇÏ¿© ±¼ÂøµÈ ÅäÁöÀÇ ±¼ÂøÇàÀ§·Î ÀÎÇØ ºØ±«µÈ °æ¿ì¶ó¸é, ÀÌ¿¡ ´ëÇØ¼­´Â ±¼Âø ÅäÁöÀÇ ¼ÒÀ¯Àڴ åÀÓÀ» ÁöÁö ¾Ê´Â´Ù.

2. »óÇÏÅäÁö¿¡ ´ëÇÑ ÁöÁö

±¤»êȸ»ç¿Í °°ÀÌ ÅäÁöÀÇ ÁöÇϺκп¡ ´ëÇÑ Á¡À¯ÀÚ´Â ¹Ýµå½Ã ÁöÇ¥¸é°ú ÁöÇÏ¿¡ ´ëÇÑ Àç»ê±ÇÀÌ ¼º¸³µÈ ³¯¿¡ Á¸ÀçÇÏ´Â °Ç¹°¿¡ ´ëÇØ ÁöÁö¸¦ ÇÒ Àǹ«¸¦ Áø´Ù.

±×ÈÄ ¼¼¿öÁø °Ç¹°¿¡ ´ëÇÑ Ã¥ÀÓÀ» À§Çؼ­´Â ÁöÇϺκÐÀÇ Á¡À¯ÀÚÀÇ °ú½ÇÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.

C. ¼ö¸®±Ç

¼ö·Î, ÁöÇϼö, ÁöÇ¥¼ö¿¡ ´ëÇØ ¼­ ¼­·Î ´Ù¸¥ ¿øÄ¢ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù..

1. ¼ö·Î(°³Ãµ, °­, È£¼ö)È帣´Â ¹°±æ

¼ö·Î¿¡ ÀÖ´Â ¹°¿¡ ´ëÇÑ ¹èºÐÀ» °áÁ¤ÇÏ´Â µ¥´Â, Á¢¾È±Ç ¿øÄ¢°ú ¼±ÇàÀÌ¿ë ¿øÄ¢ÀÇ  2°¡Áö ÁÖµÈ ¹æ¹ýÀÌ ÀÖ´Ù.

°¡. Á¢¾È±Ç ¿øÄ¢

ÀÌ ¿øÄ¢¿¡ ÀÇÇϸé, ¼ö·Î»óÀÇ ¹°Àº ÇØ´ç ¼ö·Î¿¡ Á¢ÇÏ´Â ÅäÁöÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô ¼ÓÇÑ´Ù.

Á¢¾È±ÇÀº, ÇØ´ç Á¢¾È ÅäÁöÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ ´Ù¼öÀÇ ¿¬Á¢ ÅäÁö¿¡ ´ëÇØ¼­µµ, ±×Áß Çϳª°¡ ¼ö·Î¿¡ Á¢ÇÏ´Â ÇÑ, ¸ðµÎ Àû¿ëµÈ´Ù.

Á¢¾È±ÇÀ» °¡Áø ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â Á¢¾È±ÇÀÌ ÀÎÁ¤µÇ´Â ÅäÁö¿Í °ü·ÃÇØ¼­¸¸ ¹°À» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

1) ÀÚ¿¬Àû È帧 ÀÌ·Ð

ÀÌ À̷п¡ ÀÇÇϸé, Á¢¾È±ÇÀ» °¡Áø ¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ »ç¿ëÀÌ ÇØ´ç ¹°ÀÇ ¼ö·®, ¼öÁú, ¼Óµµ¿¡ Áß´ëÇϰųª »ó´çÇÑ °¨¼Ò¸¦ ÃÊ·¡ÇÏ´Â °ÍÀº ¿ëÀ뵃 ¼ö ÀÖ´Ù.

2) ÇÕ¸®Àû ÀÌ¿ë ¿øÄ¢

ÀÌ ÀÌ·ÐÀÌ °¡Àå º¸ÆíÀûÀ¸·Î Àû¿ëµÇ´Âµ¥, ÀÌ À̷п¡ ÀÇÇϸé, ¸ðµç Á¢¾ÈÀÚ´Â ÇØ´ç ¹°¿¡ ´ëÇÑ »ó´çÇÑ ÀÌ¿ëÀ» ÇÒ ±Ç¸®¸¦ °øÀ¯ÇÑ´Ù°í º»´Ù. ÇÑ ¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ ÀÌ¿ëÀÌ Å¸ Á¢¾È±Ç ¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ ÀÌ¿ëÀ» Áß´ëÇÏ°Ô ¹æÇØÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â, ÀÌ·¯ÇÑ ÀÌ¿ëÀº ¿ëÀ뵃 ¼ö ¾ø´Ù.

ÇÕ¸®Àû ÀÌ¿ëÀÇ ÆÇ´Ü¿¡ ÀÖ¾î, ¹ý¿ø(ÁÖ)Àº ¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ ÀÌ¿ëÀÇ È¿¿ë¼º°ú ÇØ¾ÇÀÇ Áߴ뼺À» ºñ±³Çü·®ÇÑ´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ ÆÇ´Ü¿¡ ÀÖ¾î 6°¡Áö ¿ä¼Ò°¡ ÀÌ¿ëµÇ´Âµ¥, ÀÌ´Â ´ÙÀ½°ú °°´Ù.


a. ¼ö·ÎÀÇ º¯°æ,
b. ÀÌ¿ë¸ñÀû,
c. ¿À¿°,
d. ÀÌ¿ë¹üÀ§,
e. äÃëÇÑ ¹°ÀÇ ¿ëµµ,
f. ¼Ò¼Û¿¡ À̸£°Ô ÇÒ¸¸ÇÑ ±âŸ ÇàÀ§.


3) ÀÚ¿¬Àû ÀÌ¿ë°ú ÀΰøÀû ÀÌ¿ë

¾î¶°ÇÑ À̷п¡ ÀÇÇÏ´õ¶óµµ, ¼Òºñ¼ö, Á¤¿ø¼ö¿Í °°Àº Àΰ£¿¡ ÀÇÇÑ ÀÚ¿¬Àû ÀÌ¿ëÀº °ü°è¿ë¼ö, Á¦Á¶¿ë¼ö¿Í °°Àº ÀΰøÀû À̿뿡 ¿ì¼±ÇÑ´Ù.

³ª. ¼±ÇàÀÌ¿ë ¿øÄ¢

ÀÌ À̷п¡ ÀÇÇϸé, »ç¶÷Àº ½ÇÁ¦ À̿뿡 ÀÇÇØ ±Ç¸®¸¦ ÃëµæÇÑ´Ù. ÀÌ¿ëÇÒ ±Ç¸®´Â ÀÌÀÍÀÌ µÇ´Â ÀÌ¿ëÀÇ ¿ì¼±±Ç¿¡ ÀÇÇØ °áÁ¤µÈ´Ù. ¼ö·Î»óÀÇ ¼ö·®¿¡ °¨¼Ò°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì, ¿ì¼±±ÇÀº ÀÌ¿ë½Ã°£ÀÇ °³³ä¿¡ ÀÇÇØ ºÎ¿©µÈ´Ù. ÀÌ¿ë±ÇÀº Æ÷±âÇÏ¸é »ó½ÇµÈ´Ù.

2. ÁöÇϼö(¿ëÃâ¼ö)

¿ì¹°À» ÅëÇØ äÃëÇÏ´Â È帣´Â ÁöÇϼö¿¡ ´ëÇÑ ±Ç¸®¸¦ °áÁ¤Çϴµ¥´Â 4°¡Áö ¿øÄ¢ÀÌ ÀÖ´Ù.

°¡. Àý´ëÀû ¼ÒÀ¯±Ç ¿øÄ¢

ÀÌ ¿øÄ¢Àº ¾à 12°³ Á¤µµÀÇ µ¿ºÎ ÁÖ°¡ äÅÃÇϰí ÀÖ´Ù. Áö»ó ÅäÁöÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ÀÚ½ÅÀÌ ¿øÇÏ´Â ¸ðµç ¸ñÀûÀ» À§ÇØ ¿øÇÏ´Â ¸¸Å­ÀÇ ¸ðµç ¹°À» äÃëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

³ª. ÇÕ¸®Àû ÀÌ¿ë ¿øÄ¢

¾à 25°³ Á¤µµÀÇ ÁÖ°¡ ÀÌ ¿øÄ¢À» µû¸£´Âµ¥, ÀÌ´Â ÀÏÁ¾ÀÇ Àý´ëÀû ¼ÒÀ¯±Ç°ú À¯»çÇϳª, ¹°ÀÇ ¿ÜºÎ À¯ÃâÀº µ¿ÀÏÇÑ ÁöÇϼö ´ë¼öÃþ¿¡ ´ëÇÑ ±Ç¸®¸¦ °¡Áø Ÿ ¼ÒÀ¯ÀÚ¸¦ ÇØÇÏÁö ¾Ê´Â Çѵµ¿¡¼­¸¸ °¡´ÉÇÏ´Ù.

´Ù. »óÈ£±Ç ¿øÄ¢

͏®Æ÷´Ï¾ÆÁÖÀÇ °æ¿ì, Áö»ó ÅäÁöÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚµéÀº ÁöÇϼöÃþÀ» °øÀ¯Àڷμ­ ¼ÒÀ¯ÇÏ°í °¢ °øÀ¯ÀÚ´Â ÀÚ½ÅÀÇ ÀÌ¿ëÀ» À§Çؼ­ ÇÕ¸®ÀûÀÎ ¼ö·®À» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

¶ó. ÀÌ¿ë±Ç ¿øÄ¢

ÀÌ ¿øÄ¢Àº ÀϺΠ¼­ºÎ ÁÖ¿¡¼­ äÅÃÇϴµ¥, Áö»ó ÅäÁöÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ÁöÇϼö¿¡ ´ëÇÑ ÀÌ¿ëÀÇ ¿ì¼±±ÇÀÌ ±× ÆÇ´Ü¿¡ °áÁ¤ÀûÀÌ´Ù.

3. ÁöÇ¥¼ö

ÅäÁö¼ÒÀ¯ÀÚ´Â °æ°è³»ÀÇ ÁöÇ¥¼ö¸¦ ÀÚ½ÅÀÌ ¿øÇÏ´Â ¸ðµç ¸ñÀûÀ» À§ÇØ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö Àִµ¥, ÀÌ´Â ¿ì¼ö³ª ´©Ãâ¼ö¿Í °°ÀÌ Áö»óÅäÁö¸¦ Åë°úÇÏ´Â ¼ö·Î°¡ ¾ø´Â ¹°À» ¸»ÇÑ´Ù.

ÁöÇ¥¼ö¿¡ ´ëÇÑ ¹®Á¦´Â ÀϹÝÀûÀ¸·Î, Á¦¹æÀ̳ª Åð¼ö±¸¿¡ ÀÇÇØ ÀÚ¿¬Àû È帧À» º¯°æÇÑ °Í¿¡ ´ëÇÑ Ã¥ÀÓ¹®Á¦¿Í °ü·ÃµÈ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Ã¥ÀÓÀº ÇØ´ç ÁÖ°¡ ¾î¶² ÀÌ·ÐÀ» µû¸£´ÂÁö ¿©ºÎ¿¡ ´Þ·ÁÀÖ´Ù.

°¡. ÀÚ¿¬Àû È帧 ÀÌ·Ð

Àý¹Ý Á¤µµÀÇ ÁÖ°¡ µû¸£´Â ÀÌ À̷п¡ ÀÇÇϸé, ¼ÒÀ¯±ÇÀÚ´Â ÀÚ¿¬ÀûÀÎ Åð¼öÆÐÅÏÀ» º¯°æÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. ÀÌ ¿øÄ¢Àº ´ëºÎºÐÀÇ ÁÖ¿¡¼­ ÇÕ¸®ÀûÀÎ º¯°æÀ» Çã¿ëÇÏ´Â ÂÊÀ¸·Î ¿ÏÈ­µÇ¾ú´Ù.

³ª. °øµ¿ÀÇ Àû ÀÌ·Ð

³ª¸ÓÁö Àý¹ÝÀÇ ÁÖ¿¡¼­ µû¸£´Â ÀÌ À̷п¡ ÀÇÇϸé, ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ¹°ÀÇ Á¦°Å¸¦ À§ÇØ ÇÊ¿äÇÑ Á¦¹æ°ú °°Àº ¸ðµç º¸È£¼ö´ÜÀ» ÃëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ ¿øÄ¢Àº ´Ù¼öÀÇ ÁÖ(¹ý¿ø)¿¡¼­ Ÿ ÅäÁö¿¡ ¼Õ»óÀ» °¡ÇÏ´Â ºÒÇÊ¿äÇÑ ÇàÀ§¸¦ ±ÝÇÏ´Â ÂÊÀ¸·Î ¼öÁ¤µÇ¾ú´Ù.

´Ù.. ÇÕ¸®Àû ÀÌ¿ë ¿øÄ¢

ÀÌ ÀÌ·ÐÀ» äÅÃÇÏ´Â ÁÖ°¡ Á¡ÁõÇϴµ¥, ÀÌ´Â ÀÌ¿ëÀÇ È¿¿ë¼º°ú ÇØ¾ÇÀÇ Áߴ뼺À» ºñ±³Çü·®ÇÑ´Ù.

À§¿¡¼­ ¸»ÇÑ À̷еéÀº ÁöÇ¥¼öÀÇ È帧À» º¯°æÇÏ´Â °æ¿ì¿¡¸¸ Àû¿ëµÈ´Ù´Â Á¡À» À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÅäÁö¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ´ïÀ̳ª ¼öÅëÀ» ÀÌ¿ëÇÏ¿© ÀÚ½ÅÀÌ ¿øÇÏ´Â ¸¸Å­ À̸¦ °¡µÑ ¼ö ÀÖ´Ù.

ÁöÇ¥¼ö´Â ÇØ´ç ÅäÁö Áö»ó ¶Ç´Â ¿ÜºÎÀÇ ¿©ÇÏÇÑ ¸ñÀûÀ» À§Çؼ­ Àü¿ëµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ÇϺÎÀÇ ÅäÁö¼ÒÀ¯ÀÚ´Â, ÇØ´ç ÀüȯÀÌ ¾ÇÀÇÀûÀÎ °æ¿ì¸¦ Á¦¿ÜÇϰí´Â ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ¼Ò¸¦ Á¦±âÇÒ Ã»±¸¿øÀÎÀ» °®Áö ¸øÇÑ´Ù.

D. »ó°ø¿¡ ´ëÇÑ ±Ç¸®

ºÎÁö»óÀÇ »ó°ø¿¡ ´ëÇÑ ±Ç¸®´Â µ¶Á¡ÀûÀÌ ¾Æ´Ï³ª, ÇØ´ç ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â °úÀ× ¼ÒÀ½À¸·ÎºÎÅÍÀÇ ÀÚÀ¯¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ°ÝÀÌ ÀÖ´Ù.

E. ¹æÇعèÁ¦±Ç, Á¡À¯ÀÚÀÇ ±¸Á¦¼ö´Ü

ºÎµ¿»êÀÇ Á¡À¯Àڴ ŸÀÎÀ» ¹èÁ¦ÇÒ ±Ç¸®°¡ ÀÖ´Ù. Ä§ÇØ¿¡ ´ëÇÑ ±¸Á¦¼ö´Ü¿¡´Â ´ÙÀ½°ú °°Àº ÇàÀ§¿¡ ´ëÇÑ ¼Ò¼ÛÀÌ Æ÷ÇԵȴÙ.


a. Ä§ÇØÇàÀ§. À¯ÇüÀÇ ¹°¸®Àû ¹°°Ç¿¡ ÀÇÇÑ ÅäÁöÀÇ Ä§ÀÔ
b. »çÀû °£¼·ÇàÀ§. ³¿»õ³ª ¼ÒÀ½µî°ú °°Àº ¹«Çü¹°¿¡ ÀÇÇÑ ÅäÁöÀÇ Ä§ÀÔ
c. Áö¼ÓÀûÀΠħÀÔÇàÀ§. ºÒ¹ýħÀÔÀÚ¿¡ ÀÇÇÑ ¹Ýº¹ÀûÀÎ ÅäÁöÀÇ Ä§ÀÔÇàÀ§
d. ºÒ¹ýħÀÔÀÚ³ª ÀÓÂ÷ÀÎÀ» Á¦°ÅÇϱâ À§ÇÑ Ãß¹æ(Åð°Å)¼Ò¼Û ¶Ç´Â ºÒ¹ýÁ¡À¯ÀÚ ¼Ò¼Û. ÀÌ·¯ÇÑ ¼Ò¼ÛÀº ±ÝÀüÀû ¼ÕÇØ¹è»óû±¸¼Ò¼Û°ú º´ÇÕµÉ ¼ö ÀÖ´Ù.



IX. Çùµ¿Á¶ÇÕ Äܵµ¹Ì´Ï¾ö, ¿ëµµÁö¿ªÁöÁ¤

A. Çùµ¿Á¶ÇÕ

Çùµ¿Á¶ÇÕÀÇ °æ¿ì, ÅäÁö¿Í °Ç¹°¿¡ ´ëÇÑ ¼ÒÀ¯±ÇÀº ±× ÁöºÐ±ÇÀÚ¿¡°Ô ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ÀÓ´ëÇÏ´Â ±â¾÷¿¡ ¼ÓÇÑ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ °³º°¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ °æÁ¦Àû µ¶¸³¼º°ú °³º° ¼ÒÀ¯±ÇÀÚ°¡ ÀÓÂ÷ÀÎÀ¸·Î °£ÁֵǴ °Í ¶§¹®¿¡, °³º°Àû ±Ç¸®¿¡ ´ëÇÑ Á÷Á¢ÀûÀÎ ¾çµµÀÇ Á¦ÇÑÀº À¯È¿ÇÏ´Ù.

B. Äܵµ¹Ì´Ï¾ö

Äܵµ¹Ì´Ï³ÑÀÇ °æ¿ì, °¢ ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ÀÚ½ÅÀÇ °³º° ºÎºÐÀÇ ³»ºÎ¸¦ ¼ÒÀ¯Çϸç, ´õºÒ¾î ¿ÜºÎ¿Í °øµ¿Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ ºÒ°¡ºÐµÈ °øÀ¯ÇÒ ±Ç¸®¸¦ °¡Áø´Ù. Äܵµ¹Ì´Ï³ÑÀÇ °³º° ¼ÒÀ¯±ÇÀº ¼ÒÀ¯±ÇÀ¸·Î Ãë±ÞµÇ¹Ç·Î, ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¾çµµ¿¡ ´ëÇÑ Á¦ÇÑ¿¡ °üÇÑ ÀϹÝÀû ¿øÄ¢ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù. Äܵµ¹Ì´Ï¾öÀÌ ¹Ù·Î Çѱ¹¿¡¼­ÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¿Í µ¿ÀÏÇÏ´Ù.

C. ¿ëµµÁö¿ªÁöÁ¤

ÁÖ´Â ±× ½Ã¹ÎÀÇ ¾ÈÀü, µµ´ö, º¹¸®ÀÇ º¸È£¸¦ À§ÇØ ÅäÁöÀÇ ÀÌ¿ëÀ» ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î ÅëÁ¦Çϱâ À§ÇÑ ¹ý·üÀ» Á¦Á¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

¿ëµµÁö¿ªÁöÁ¤±ÇÇÑÀº ÁÖÀÇ ÀϹÝÇàÁ¤±ÇÇÑ¿¡ ±âÇÑ °ÍÀ̸ç Á¦14Â÷ ¼öÁ¤Çå¹ý¿¡ ÀÇÇÑ Àû¹ýÀýÂ÷¿Í ÆòµîÀÇ ¿øÄ¢ Á¶Ç×, Á¦5Â÷ ¼öÁ¤Çå¹ý»óÀÇ Á¤´çÇÑ º¸»ó¾ø´Â ¼ö¿ëÀÇ ±ÝÁö Á¶Ç׿¡ ÀÇÇÑ Á¦ÇÑÀ» ¹Þ´Â´Ù.

Áö¹æÁ¤ºÎÀÎ ½Ã¿Í Ä«¿îƼ´Â, ÇØ´ç ÁÖÀÇ ¹ý·ü¿¡ ÀÇÇØ ±ÇÇÑÀÌ Çã¿©µÈ °æ¿ì¿¡¸¸, ¿ëµµÁö¿ªÁöÁ¤±ÇÇÑÀ» Çà»çÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

1. ºÎÇÕÇÏÁö ¾Ê´Â ÀÌ¿ë

¿ëµµÁö¿ªÁöÁ¤¹ý·üÀÇ Åë°ú´ç½Ã¿¡ Á¸ÀçÇÑ ÀÌ¿ëÀ¸·Î¼­ ÇØ´ç ¹ý·ü¿¡ ºÎÇÕÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀº Àϰſ¡ Á¦°ÅµÇ¾î¼­´Â ¾Æ´ÏµÈ´Ù. ÀÌ´Â ¿¬¹æÇå¹ý»óÀÇ °è¾àÁ¶Ç׿¡ ÀÇÇØ º¸È£µÈ´Ù.

2. Ưº°ÀÌ¿ëÇã°¡(ºÎÇÕÇÏ´Â ÀÌ¿ë)

Ưº°ÀÌ¿ëÇã°¡´Â ÇØ´ç ¿ëµµÁö¿ªÁöÁ¤ÀÌ ÀǵµÇÑ ¸ñÀû¿¡ ÀûÇÕÇÏ´õ¶óµµ ¹Ýµå½Ã ¾ò¾î¾ß ÇÏ´Â °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ÀÌ´Â º´¿ø, Àå·Ê½ÄÀå, Â÷·®ÁøÀÔ»ç¾÷µîÀ» À§ÇØ Á¾Á¾ ÇÊ¿ä·Î ÇÑ´Ù. .

3. ¿¹¿ÜÀûÀÎ ÅäÁöÀÌ¿ë

¿¹¿ÜÀûÀÎ ÅäÁöÀÌ¿ëÀº ÇØ´ç ¿ëµµÁö¿ªÁöÁ¤ Á¶·ÊÀÇ Á¦ÇÑÀ» ¹þ¾î³ª´Â °ÍÀ¸·Î¼­ ÇàÁ¤ÇàÀ§¿¡ ÀÇÇØ Çã°¡µÈ °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù.

¿ëµµÁö¿ªÁöÁ¤ Á¶·Ê´Â ÀϹÝÀûÀ¸·Î, °ø°øº¹Áö¿Í ¹«°üÇϰųª, ³Ê¹« Á¦ÇÑÀûÀ̰ųª, ƯÁ¤ ºÎÁö¿¡ ´ëÇØ Â÷º°ÀûÀ̰ųª, »óÀ§ ¹ý·ÉÀÇ ¹üÀ§¸¦ ¹þ¾î³ª°Å³ª, ÀýÂ÷¸¦ À§¹ÝÇϰųª, ÀÎÁ¾ÀûÀ¸·Î Â÷º°ÀûÀÎ °æ¿ì¿¡´Â, ¹«È¿°¡ µÈ´Ù.

4. À§ÇåÀûÀÎ ¼ö¿ë°ú °³¹ßºÎ´ã±Ý

¿ëµµÁö¿ªÁöÁ¤ Á¶·Ê´Â ÇØ´ç ºÎµ¿»êÀÇ °¡Ä¡¸¦ ³Ê¹« °¨¼Ò½ÃÄÑ Á¶·Ê ÀÚü°¡ Á¦5Â÷ ¹× Á¦14Â÷ ¼öÁ¤Çå¹ý»óÀÇ ¼ö¿ëÀÌ µÉ ¼öµµ ÀÖ´Ù.

ÇØ´ç Á¶·Ê°¡ ¼ö¿ë¿¡ ÇØ´çÇϸé, Áö¹æÁ¤ºÎ´Â ¹Ýµå½Ã ÇØ´ç ÅäÁö¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô °¡Ä¡°¨¼ÒºÐ¿¡ »óÀÀÇÏ´Â ¼ÕÇØ¹è»óÀ» ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÇØ´ç Á¶·Ê°¡ º¸Åë¹ý»óÀÇ °£¼·ÇàÀ§·Î °£ÁÖµÉ Á¤µµÀÎ ÇàÀ§¸¦ ±ÔÁ¦ÇÏ´Â °æ¿ì¶ó¸é, ÇØ´ç Á¶·Ê°¡ ÇØ´ç ÅäÁö¿¡ ´ëÇØ °æÁ¦Àû °¡Ä¡¸¦ ÀüÇô ³²±âÁö ¾Ê´Â´Ù ÇØµµ ÀÌ´Â ¼ö¿ëÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.

°¡. ¸ðµç °æÁ¦Àû °¡Ä¡ÀÇ ºÎÀÎ. ¼ö¿ë

ÇØ´ç ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô ÇØ´ç ÅäÁö¿¡ ´ëÇÑ ¸ðµç °æÁ¦Àû ÀÌ¿ëÀ» ¹ÚÅ»ÇÏ´Â ±ÔÁ¦´Â, ÇØ´ç ÅäÁö ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ ÇØ´ç Àç»êÀ» ÃëµæÇÒ ´ç½Ã¿¡ °£¼·ÇàÀ§³ª Àç»ê¹ý·É¿¡ ÀÇÇØ ÇØ´ç ÀÌ¿ëÀÌ ±ÝÁöµÈ °æ¿ì°¡ ¾Æ´Ï¶ó¸é, ¼ö¿ëÀÌ µÈ´Ù.

³ª. °ÅÀÇ ¸ðµç °æÁ¦Àû °¡Ä¡ÀÇ ºÎÀÎ. ºñ±³Çü·®

¾î¶² ±ÔÁ¦°¡ ÇØ´ç Àç»ê¿¡ ´ëÇØ °æÁ¦Àû °¡Ä¡¸¦ °ÅÀÇ ³²±âÁö ¾Ê´Â °æ¿ì, ¼ö¿ë¿¡ ÇØ´çÇÏ´ÂÁö ¿©ºÎÀÇ ÆÇ´ÜÀ» À§ÇØ ¹ý¿øÀº ´ÙÀ½°ú °°Àº Á¡À» ºñ±³Çü·®ÇÑ´Ù.


a. ÇØ´ç ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇÑ »çȸÀû ¸ñÇ¥
b. ÇØ´ç Àç»êÀÇ °¡Ä¡°¨¼Ò,
c. ÇØ´ç ¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ ÇØ´ç Àç»êÀÇ À̿뿡 ´ëÇÑ ÇÕ¸®ÀûÀÎ ±â´ë.


´Ù. À§ÇåÀûÀÎ °³¹ßºÎ´ãÀÇ ºÎ°ú

Áö¹æÁ¤ºÎ´Â Á¾Á¾ »õ·Î¿î °³¹ß°èȹ¿¡ ´ëÇÑ ¿ëµµÁö¿ªÁöÁ¤ÀÇ ½ÂÀÎÀÇ ´ñ°¡·Î ÇØ´ç ÅäÁö¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ µµ·ÎÈ®ÀåµîÀ» À§ÇÑ °ø°ø¸ñÀûÀ» À§ÇØ ÀϺΠÅäÁö¸¦ Æ÷±âÇÒ °ÍÀ» ¿ä±¸ÇÑ´Ù.

±×·¯³ª, ÀÌ·¯ÇÑ ¿ä±¸´Â, Á¤ºÎ°¡ ´ÙÀ½°ú °°Àº Á¡À» ÀÔÁõÇÏÁö ¸øÇϸé, Á¦5Â÷ ¹× Á¦14ÀÚ ¼öÁ¤Çå¹ý»óÀÇ ¼ö¿ëÁ¶Ç׿¡ ÀÇÇØ À§ÇåÀûÀÌ´Ù.


a. º»ÁúÀûÀÎ °ü·Ã¼º

Á¤ºÎÀÇ ¿ä±¸´Â ÇØ´ç °³¹ß°èȹÀÌ °ø°ø½Ã¼³À̳ª ±Ç¸®¿¡ ºÎ°úÇÒ Ãß°¡ÀûÀÎ ºÎ´ã°ú »ó´çÈ÷ ¿¬°áµÇ¾î ÀÖ´Ù´Â Á¡

b. ´ë·«ÀûÀÎ ºñ·Ê¼º

ÇØ´ç ±âºÎü³³ÀÌ º»Áú°ú ¹üÀ§¿¡ À־ ÇØ´ç °³¹ß°èȹÀÇ ¿µÇâ°ú ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î °ü·ÃµÇ¾î ÀÖ´Ù´Â Á¡.


¶ó. ±¸Á¦¼ö´Ü

¾î¶°ÇÑ ±ÔÁ¦°¡ ¼ö¿ëÀÌ µÇ´Â °æ¿ì, ÇØ´ç Á¤ºÎ´Â ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô ÇØ´ç Àç»ê¿¡ ´ëÇÑ º¸»óÀ» Çϰųª, ÇØ´ç ±ÔÁ¦¸¦ Áß´ÜÇÏ°í ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô ÀϽÃÀûÀÎ ¼ö¿ë¿¡ ´ëÇÑ ¼ÕÇØ¹è»óÀ» ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.



↑   3. ¾çµµÀÎÀÌ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ±Ç¸®Áõ¼­¸¦ ±³ºÎÇÏ´Â °æ¿ì

Copyright 1997-2019 TAX & LAW (¼¼±Ý°ú ¹ý·ü)
º» siteÀÇ Á¤º¸´Â ¿µ¸®¸¦ ¸ñÀûÀ¸·Î Á¦°øÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¸ç, À̰÷¿¡ µîÀçµÈ ¸ðµç ±ÛÀº "°ø°³"µÈ ´ë¹ý¿øÆÇ·Ê(¿Â¶óÀÎÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ´ë¹ý¿øÀÌ Á¾ÀÌÃ¥À¸·Î Ãâ°£ÇÑ ´ë¹ý¿ø ¹ý¿ø°øº¸»óÀÇ ÆÇ·ÊÁý)¿¡ ±âÇÑ °ÍÀ¸·Î ½Ç¸í°ú ¹«°üÇÕ´Ï´Ù.
µû¶ó¼­, ÀÌ °÷¿¡ ±âÀçµÈ ´ë¹ý¿ø ÆÇ·Ê¿¡ Ȥ½Ã¶óµµ ±ÍÇÏÀÇ ¼º¸í°ú ÀÎÀû»çÇ×ÀÌ ÀÖ´Ù¸é, ±×°ÍÀº ±ÍÇÏÀÇ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¸ç, ±ÍÇÏ¿Í µ¿¸íÀÌÀÎÀ̰ųª °¡»óÀÇ ÀÎÀû»çÇ×À̶ó´Â Á¡¿¡ À¯ÀÇÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
±×·³¿¡µµ ºÒ±¸Çϰí À̸¦ ±ÍÇÏÀÇ ÀÎÀû»çÇ×À̶ó°í ÁÖÀåÇϽŴٸé, ±ÍÇÏ´Â º» »çÀÌÆ®°¡ ¾Æ´Ï¶ó ´ë¹ý¿ø¿¡ ±×·¯ÇÑ Á¡À» Àû½ÃÇÏ¿© °ø°³µÈ (Á¾ÀÌÃ¥À¸·Î Ãâ°£µÈ ´ë¹ý¿ø ¹ý¿ø°øº¸»óÀÇ ÆÇ·ÊÁý) ÆÇ·ÊÀÇ ³»¿ëÀ» ÀüºÎ Á÷Á¢ ¼öÁ¤À» ÇØÁÙ °ÍÀ» ½º½º·Î ÁÖÀåÇϽʽÿä. º» »ç¹«½Ç¿¡ ¿¬¶ôÇÏ½Ç ºÎºÐÀÌ ¾Æ´Õ´Ï´Ù.
[OFFICE MAP] ↓